2019年广州某商业广场营销执行方案.docVIP

HYPERLINK "/" \t "_parent" 更多资料请访问精品资料网 HYPERLINK "()" () 此资料来自：精品资料网（ 此资料来自： 精品资料网（ HYPERLINK "" ） 联系电话：020值班手机提供50万份管理资料下载 3万集企业管理资料下载 1300GB高清管理讲座硬盘拷贝 更多企业学院： HYPERLINK "/Shop/" /Shop/ 《中小企业管理全能版》 183套讲座+89700份资料 HYPERLINK "/Shop/40.shtml" \t "_blank" /Shop/40.shtml 《总经理、高层管理》 49套讲座+16388份资料 HYPERLINK "/Shop/38.shtml" \t "_blank" /Shop/38.shtml 《中层管理学院》 46套讲座+6020份资料? HYPERLINK "/Shop/39.shtml" \t "_blank" /Shop/39.shtml 《国学智慧、易经》 46套讲座 HYPERLINK "/Shop/41.shtml" \t "_blank" /Shop/41.shtml 《人力资源学院》 56套讲座+27123份资料 HYPERLINK "/Shop/44.shtml" \t "_blank" /Shop/44.shtml 《各阶段员工培训学院》 77套讲座+ 324份资料 HYPERLINK "/Shop/49.shtml" \t "_blank" /Shop/49.shtml 《员工管理企业学院》 67套讲座+ 8720份资料 HYPERLINK "/Shop/42.shtml" \t "_blank" /Shop/42.shtml 《工厂生产管理学院》 52套讲座+ 13920份资料 HYPERLINK "/Shop/43.shtml" \t "_blank" /Shop/43.shtml 《财务管理学院》 53套讲座+ 17945份资料? HYPERLINK "/Shop/45.shtml" \t "_blank" /Shop/45.shtml 《销售经理学院》 56套讲座+ 14350份资料 HYPERLINK "/Shop/46.shtml" \t "_blank" /Shop/46.shtml 《销售人员培训学院》 72套讲座+ 4879份资料 HYPERLINK "/Shop/47.shtml" \t "_blank" /Shop/47.shtml 第一部分 项目分析 1.????? xx市商业地产的市场现状 （一）近期xx市商业地产市场概况2003年,xx市商业地产在政府实施房地产市场规范化运作、加快地铁等城市基础设施建设等多项利好因素推动下，呈现出稳步发展的势头，在售和在租的的大型商场亮点频现，正佳广场、维多利广场、光明广场、名盛广场、地王广场、盛贤纺织（布艺）城、十甫名都等大型商业，分布在市内各个热点区域，四面开花，去年的商用物业大旺，呈现一派喜人景象，主要表现在以下六方面： 1、体验式商铺开发（SHOPPINGMAII）引领潮流体验式商铺开发（SHOPPINGMAII）是2003年最流行的商业形态，不少商用物业发展商竞相尝试，去年风头最足的商业项目都定位于SHOPPINGMAII。据悉，目前xx在建的MAII有5个，天河区的正佳广场、北京路的光明广场和名盛广场，位于奥林匹克体育场旁的“花花世界”以及白云区的百信广场。除尚未开售的“花花世界”其他项目推出市场后的租销售情况都较不错。xx市场都接受MAII这种类型的商业项目。xx广场就项目的实际情况，借这一趋势将项目定位为xx首席社区商业MAII。 2、专业市场行情看涨由于xx经济的持续高速发展，加上特有的地理位置及周边地区强大的产业链支持，xx的专业市场一直是商业布局中重要的一环，且各类专业市场的表现的非常繁荣。2003年下半年陆续有专业市场商铺推出市场，销售和出租情况都相当理想。如鞋业皮具市场有金龙盘国际鞋业皮具贸易广场，布艺专业市场有海印盛贤纺织（布艺）城，美容美发专业市场有美博城，电脑专业市场有颐高数码广场等，我司认为，专业市场的选址十分重要，去年推出的专业市场都建在商业气氛逐渐浓厚的地方，或者在传统的商业街，这是专业市场依旧繁荣的原因。 3、主题商场的开发逐渐成趋势主题式的商场由于具体清晰的定位及鲜明特色，对加强商户的竞争力及吸引客户方面有独特作用，也是商用物业发展商喜欢的形式之一。2003年底以“主题商场”的形象推出市场的商铺有上升的趋势，如富力儿童世界、广百玩具城、运动前线、南天国际照明广场、xx百利国际婚庆中心、百安居等，都很受置业者、投资者和消费者的关