2019年赤峰印象红山营销方案.pptVIP

;概要： 赤峰位于内蒙古自治区的东南部，总面积90021平方公里，辖3区7旗2县，总人口441.5万人；赤峰历史悠久，1万年前就有人类活动。著名的“红山文化”、“富河文化”遗址说明大约六七千年前，这里就是人类先民繁衍生息的地方。此后，赤峰成为中国北方少数民族活动的重要地区。赤峰主城区划分为松山区、红山区、和刚刚崛起的新城区。;1 赤峰城市发展概况;1 赤峰城市发展概况;;;;;概要： 城市总体规划采用集中组团式布局结构，即“沿河四片、外围三点”，不同功能的组团之间由河流水系和生态绿带间隔。 城市空间发展采取控制疏散旧城西部生活区，改造振兴旧城东部工业区，发展完善松山新区，适时拓展西部新区的策略，城市公共中心在延续现状城市商贸金融中心基础上，实行重心西移战略，主要向西，适当向北生长，沿新华路、哈达街、昭乌达路和钢铁西街逐渐形成布局相对集中紧凑的“T”字型城市主中心区。;;;;;;概要： 赤峰市位于内蒙古东部，城市位于各经济圈、经济带辐射外围，经济基础相对较为薄弱。目前产业结构、经济规模及招商环境落后于周边发达地区。 但赤峰交通便捷，拥有丰富的自然资源和优良的生态环境资源，同时具有雄厚的制造业产业基础，随着内蒙古“十一·五”规划里指出的蒙东区域经济优势里，赤峰市作为蒙东区域经济排头兵，其发展潜力巨大。;;;概要： 赤峰房地产市场目前还处在一个比较初级的阶段，住宅土地的投资热情上涨迅速，最近几年的土地供应，基本上为住宅用地，目前房地产市场最活跃的当属新城区，赤峰市的大部分商品房都来自新城，政府已对红山区、松山区等老城区的土地供应进行了约束限制，因此赤峰市房地产市场呈现出新城区独树一帜的局面。新城区在整体市场当中已经占据着越来越重要的地位，已成为最具发展潜力的板块。;;概要： 赤峰房地产市场板块优势明显，地产项目众多，高品质项目开始集中，已形成了“遍地开花”的局面，且以住宅开发为主，商业多以配套商业形式出现，商业综合体较少。同时赤峰房地产市场正处于高速发展的阶段。;;;;;概要： 赤峰商业属典型城市商业布局，中心单一且经营档次偏低。随着城市逐步向西扩张，城市中心有逐步向西转移的趋势。西部区域随着人气的聚集、市政机构的落户以及居住人口的增多，势必形成一个新的城市中心。同时赤峰投资客将会越来越多，投资意识较强，这也成为商业易卖的原因之一。 办公类物业在赤峰市场中尚属于新兴物业，市场总量不大，市场需求也不明显，纯写字楼更是少之又少。;;概要： 2013年，这样一个充满机会，更是充满变化的市场让我们看到了希望，国家的一系列志在维护房地产市场正常秩序的政策使广大的一、二线城市陷入了僵局，大量房产商改变战略，开始转投三、四线城市及一些较不发达的地区。这样，赤峰市将成为一个新兴的地产城市，这里机会与危机并存，一个初级房地产市场将由此茁壮成长。在这里，我们要规避风险，把握机会，实现自己的宏伟蓝图。;;;■Opportunities 机会： 1、赤峰市新城区的地产市场越来越受到政府的支持，红山、松山区都已基本无盘，而且政府已禁止老城区出售土地，这就意味着要买房就必须去新城区。 2、目前新城区高档楼盘稀少，而且高档楼盘已是追求品质生活的客户群体追求的对象，发展高端物业已成为赤峰市的焦点所在。 3、由于万达广场的进驻，全新的城市商业综合体已在赤峰市老城区初见端倪。 ■Threats 威胁： 1、目前，国家正在进行房地产市场整风运动，政策频出，导致中国房地产市场一时动荡不安 2、赤峰市落后的房地产现状，对于新事物的接受能否达到预想的结果，还不得而知。;;■ 解析： 通过对赤峰市当地各项目的成交客层分析，结合本案所处区域特点，地理位置特征及未来发展前景及即将形成的品牌认识度，本项目主力客户来源将取决于本案的优良品质及绝对具有价值的地理优势， 广泛吸纳赤峰市中小企业主及具有极强房地产投资意识的客户群体。 ;概要： 根据项目具备的城市核心地理位置，对周边项目现状，本项目定位为赤峰24小时时尚商业中心，时尚休闲娱乐的顶级商业示范区，并深度挖掘赤峰市城市性格和特征，将全新的城市商业综合体概念引入赤峰市，颠覆赤峰商业格局。 ;■位置介绍： 1、项目位于赤峰市红山区昭乌达路与哈达街交界处。占地50亩，规划总建筑面积21.8万平方米。项目双面临街，有双向5路公交车可到达 2、 地块位于旧城区中心，周边附属配套设施齐全。 ;5本案前期SWOT分析;5本案前期SWOT分析;5本案前期SWOT分析;5本案前期SWOT分析;5本案前期SWOT分析;■Strengths