EDAW：宁波东部新城核心区城市设计导则.docxVIP

东部新城核心区城市设计导则 东部新城城市设计导则 EDAW 导则制定目的 目的与作用 更好地诠释《宁波市东部新城总体规划与核心区城市设计》所确定发展愿景及目标 保证一个充满活力且富有地域特色的现代化新城区的形成 有效引导、管理和控制该地区的开发建设 东部新城城市设计导则 EDAW 规划回顾 东部新城城市设计导则 EDAW 规划回顾 2000年城市东部战略提出 东部新城城市设计导则 EDAW 规划回顾 2002年城市东部新城概念规划及核心区城市设计方案  1. 地区连接 4. 宁波的独特风貌 6. 模范环保城市 都市轴心 3. 九州分区法 5. 新城区中心 东部新城城市设计导则 EDAW 规划回顾 2004年东部新城总体规划及核心区城市设计深化  以融合水空间的绿色走廊串联旧城与新城 创造新城开发三节点：中心商务区、市政中心、明湖公园 利用自然绿化空间与水网作为城市空间之架构依据 创造以绿色景观为主的南北向 生态景观连接和以城市零售业 为主的东西向城市连接 东部新城城市设计导则 EDAW 规划回顾 2004 年中心商务区之会展配套区城市设计 2003-2005 年东部新城综合交通规划 2003-2005 年东部新城地下空间规划 2003-2005 年东部新城市政设施规划 2004 年行政综合区城市设计 东部新城城市设计导则 EDAW 定位与愿景 东部新城城市设计导则 EDAW 定位与愿景 定位 东部新城的重点发展区域——宁波市功能聚集区，重要经济政治中枢。 与三江口城市中心双相辉映，承担宁波城市中心的功能。 多功能集聚、设施完备、适合人居的综合性城市新区。 展示宁波城市二十一世纪跨越式发展的形象与地标 愿景与目标 “延展城市风华，延伸生态水文”，塑造具活力、个性的世纪新城。 综合一体的现代新城。 城市的土地经济。 独具水乡特色的现代化新城区。 设施完善与先进。 创造与自然环境和谐融合的环保模范城市。 东部新城城市设计导则 EDAW 案例研究 东部新城城市设计导则 EDAW 案例研究 新加坡 Singapore 位置：新加坡 面积：约650平方公里 人口：4百万左右 特点： ? 整个岛就是一个城市中心 ? 35年来完成了大量的城市建设 ? 前20年开发控制非常严格，出现了一些乏 味的城市空间和建筑 ? 后15年的开发控制放松后，规划师和建筑 师可以创作一些出彩的城市空间和建筑 Location: Singapore Area: approx 650 square km Population: approx 4 million Place: ? Entire island as a urban center ? A large no of new towns built over last 35 years ? Very strict development control in first 20 years that resulted some unexciting urban spaces and architecture ? More relax development control that allows planners and architects over the last 15 years that has produced some exciting urban spaces and architecture. 东部新城城市设计导则 EDAW 案例研究 ? 理念 ? Vision 指导性开发平面（DGP） ? 高度 ? Height Development Guide Plan (DGP) ? 地块比率 ? Plot ratio  新加坡 Singapore 控制框架 ? 分成55个规划区域（地区），形成指 导性开发平面（DGP） ? 各DGP展示理念、各区域的个性特色， 及用地、地块比率、高度和特色区域的特殊控制和详细控制 总平面 Master Plan 详细控制 Detail Control 特殊控制 Special Control  ? 用地 ? Land use ? 高度 ? Height ? ? Identify areas with 特色区域,有特殊的 special and detail 和具体的控制 controls ? 用地 ? Land use ? 地块比率 ? Plot ratio ? 退红线 ? Set backs ? 屋顶 ? Roof ? Basement set backs ? 建筑退红线 ? Etc 其它 ? 保护区域 ? Conservation areas ? 重要建筑 ? Important buildings ? 宗教建筑 ? Religio