转让合同示范文本.docVIP

PAGE 4 合同编号： 滨州市沾化区 〔 〕乡镇包字〔 〕 滨州市沾化区农村土地承包经营权 转 让 合 同 甲方（转让方）: 乙方（受让方）: 流 转 时 间: 年 月 日 滨州市沾化区农业合作经济管理局制 滨州市沾化区农村土地承包经营权转让合同 甲方 (转让方，共有人)： 承包方编码：371603 乙方 (受让方，共有人)： 承包方编码：371603 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 转让土地基本情况及用途 甲方将其承包经营的位于 乡镇（街道） 村 组 亩土地(详情见附表)承包经营权转让给乙方从事(主营项目) 生产经营。 转让期限 转让期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限）。 三、转让金与支付方式 1.乙方可以采取下列第 种方式支付转让金。 以实物形式支付。即乙方交给甲方每亩每年 (填小麦、玉米或者双方议定的其他实物) 公斤(大写： )作为转让金，共 公斤。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金折算实物为每亩每年 公斤（没有补偿金时可填写为零），共 公斤。两项合计总数为 公斤（大写： ）。 （2）以现金形式支付。即乙方支付甲方人民币 元作为转让金。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为 元(没有补偿金时可填写为零)。两项合计总金额为 元(大写： )人民币。 （3）考虑物价等因素的约定： 。 2.乙方采取下列第 种方式支付转让金： （1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。 （2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年递增 ％(约定不递增的填写零)。 （3） 。 四、承包经营权转让和使用的特别约定 1.转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2.甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。 3.乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地承包经营权证，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、其他约定： 。 地上附着物及相关设施的处理： 。 六、合同的变更或解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： 1.经当事人双方协商一致，且不损害国家、集体和第三人利益的； 2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的； 3.一方违约，使合同无法履行的； 4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的； 5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。 七、违约责任 1、乙方不按时支付转让金，每迟延一天，按应支付费用总额的 %承担违约金。 2.甲方不按时交付土地，每迟延一天，按转让金的 %承担违约金。 3.因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 八、争议解决方式 本合同发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。 不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，