济南万达广场商业项目推广策略提案..ppt

推广VI第三套 沿用万达广场的统一标识 影响世界才能复兴 孙子兵法如此。万达第一广场，亦如此 兵团时代，一个用头脑驱使利剑的时代。 孙子从兵书中走来 左右了春秋时代的诸侯，也左右了全球时代的将军。 城市复兴时代，一个世界正在城市化的时代。 济南需要另一次征服，方法不是军队，而是城市魅力。 济南中心 百万级城市综合体 ·5星级酒店 ·5A级写字楼·大型超市旗舰店·高档购物中心·风情室内步行街·万达影城·高尚休闲娱乐城 推广目标 第三阶段：产品解读 以产品细节信息的传达，产品形态深度解读，丰富市场对项目产品的认知，突出万达品牌产品的品质价值，以金融中心国际级行政级官邸的形象赢取高端市场份额为为价格的进一步提升及房源的合理去化奠定基础。 解读产品规划设计细节 解读产品工艺工法细节 解读产品硬件配套细节 媒体形式运用—— 广告行动以对特定客群的对话方式和形式有突破重点市 场，引领非主力客户的跟随，精准的选择有效媒体资源 媒体渠道运用—— 报刊：齐鲁晚报、济南日报、山东青年报 网络：新浪、焦点或搜房 电视：齐鲁地产 杂志：伴旅、新航空 户外：机场、园区街道、道旗 广播：交通台、音乐台 电梯广告：视频广告 DM：山东省内汽车俱乐部、银行（或电信）VIP客户 辅助媒体选择：短信、 媒体计划： PR通路计划 企业PR： 万达——”我的济南“征文活动 第一部：征集启幕 征集平台：网站/短信/街头装置/主流新闻媒体。 第二部：公众征集、回馈/新闻烘托 新闻平台：济南各大主力媒体及电台。 征文展示平台：济南各主要媒体，副刊连载形式。 第三部：征文揭晓，最后至开盘引爆事件高潮 新闻平台：报广/户外广告/各大主力媒体后续跟踪报道 万达——产品品鉴会 现场保温活动——老带新 将评选出的文章及其作者邀请到大明湖，以放飞和平鸽或许愿孔明灯的方式，将《我的济南》记忆放飞在济南的天空中。 以万达读物的形式记录优秀征文并馈赠与万达业主和准客户。 “我的济南”主题征文活动 活动目的：以人文属性的强调，增加炒作数量级，丰富品牌的人文形象。 主旨：作为城市运营商，应该以城市公益传播作为品牌形象传播的基本渠道和手段。 产品品鉴会——针对产品的细节与考究的现场解读 前提:样板区开放 活动地点: 酒店或剧场 活动目的：增加客户信心、提供价格支撑、制造新闻热点 第四部分：平面表现 推广VI第一套 济南的国际化未来 推广VI第二套 传承风水地脉 整合前世今生 全案推广整体思路 1、先期以“城市复兴、百万平方米城市综合体诞生、 万达集团实力塑造”，引发舆论焦点，制造新闻话题，带动万达品牌的传播和区域价值的热论； 2、以PR活动结合广告推广，主流媒体新闻、软宣专题、平面广告为辅，结合具体的产品销售计划，循序制造市场看点及营销热点； 3、中后期以万达HOPSCA模式独有价值推进住宅产品销售，结合各时期销售的产品类型，制定针对产品形态的差异化推广策略。 以城市中心居住价值结合万达HOPSCA模式独有价值推进住宅产品销售 屏蔽住宅项目竞争对手 经济价值、政治价值、文化价值、社会价值和生态价值 城市社区活力，强调人与自然、人与人之间的交流、生活质量 城市中心价值 中心居住价值 现代化、国际化的建筑风格，先进的设计理念，舒适型户型尺度空间等 解读万达城市综合体的成功开发模式，以创新、特色化、时尚感 的综合业态进行区域消费差异化的经营，提升物业形象力和价值 万达开发模式价值 万达住宅产品价值 结合项目营销特性设定项目品牌包装、项目推广、产品解读 三阶段推广策略 全案形象建立 解读城市中心区域价值 介绍“万达”开发模式 复兴居住价值 项目推广 产品解读 项目品牌包装 建构住宅产品形象 解读产品规划设计细节 解读产品工艺工法细节 解读产品硬件配套细节 复兴城市中心居住价值 城市中心复兴人文价值 解析HOPSCA模式价值 项目品牌包装 产品推广 产品解读 全案品牌建立 集团品牌宣扬 住宅产品销售 全面整合万达价值，塑造国际化形象； 构建万达——城市运营商形象； 区隔当地市场其他品牌竞争者，超越单纯的住宅产品竞争态势； 推广目标 第一阶段：项目品牌包装 以城市复兴，百万级城市综合体结合万达集团实力塑造”，引发舆论焦点，制造新闻话题，带动万达品牌的传播和区域价值的热论。 推广主题 影响世界才能复兴 媒体形式运用—— 从新闻角度、业内角度、专业角度进行解读与透析，以新 闻、软宣、企业访谈、业内专题报道的形式对城市复兴的 概念，万达集团的品牌、特有的开发模式及理念进行广度 宣传，为万达项目开发宣传进行必要铺垫。 媒体渠道运用—— 报刊：济南日报、齐鲁晚报、山东商报 网络：新浪、焦点或搜房 杂志：伴旅、新航空 户外：机场、城市主干道或高速 广播：交通台、