- 1、本文档共16页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
如城街道《纪庄新村》基本物业管理服务外包
招标公告
如城街道“纪庄新村”物业管理委员会拟对小区基本物业管理服务外包公开招标,欢迎符合资格条件的物业管理企业参与竞标。
一、项目的名称:
如城街道 “纪庄新村”基本物业管理服务
二、项目基本情况:
(一)服务面积:多层、小高层及高层住宅 20 幢,建筑面积约 16.59 万㎡;
(二)服务内容:安全保卫、卫生保洁、绿化管护、设施维护。
(三)服务期限:叁年
1.安保秩序服务
(1)“纪庄新村”区域内安全保卫,日常巡查和车辆停放管理。
(2)消防设施巡查,消防隐患排除,有记录;
(3)违章搭建巡查、制止,并上报社区和执法部门,有记录;
(4)共用设备设施巡查,发现问题及时记录、报告,确保设施设备完好运行良好(设施设备数量以实际交接清单为准)。
2.环境卫生保洁
(1)清洁卫生实行责任制,由专职的清洁人员和明确的责任范围,实行标准化保洁;
(2)环卫设施完备,无破损,定期清洗,垃圾日产日清,定期进行卫生消毒灭杀;
(3)小区内道路等公共场地无纸屑、烟头等废弃物;
(4)房屋共用部位保持清洁无乱贴、乱画,无擅自占用和堆放杂物现象;楼梯扶栏、公共玻璃窗等保持洁净;
(5)小区内不得饲养家禽、家畜;
3、小区内的绿化养护
(1)保持原有绿化植物配置,进行合理养护,基本达到黄土不露天,杜绝蔬菜、农作物种植。
(2)所有绿化均要达到生长正常;草坪内无杂草,生长和颜色正常,不枯黄;基本无病虫害。
(3)绿地无漂浮物,无废弃物,绿化生产垃圾要做到即时清理;
(4)绿化内无乱堆乱放、晾晒衣服现象;
(5)绿化内无改变用途和破坏践踏现象,无乱垦乱种现象;
4、公共部位公共设施日常运行、维保要求。
(1)、每年二次以上对房屋结构涉及使用安全的部位进行检查,有记录,发现损坏及时告知相关业主或使用人,并向甲方报告。
(2)、电梯、二次供水泵房、消防泵房、风机房、监控等专业设备设施每日巡查,有记录,发现问题及时报告甲方及维保单位。
(3)、每月对安全防范警示标志、照明设施检查一次,缺损及时补救,保持公共照明和标志清晰完整。每半年对道路窨井盖等设施进行巡查,发现问题及时告知甲方维修,有记录。
(4)、楼道灯、道路灯完好率为85%,主干道亮灯率为100%,限电停电按规定时间通知业主和使用人,有记录。
(5)、消防柱每年检查二次,泵房每年保养一次,每年参加一次消防演练。
(6)、对现有的弱电系统进行维护如避雷,录像监控、楼宇对讲,用界报警等,发现问题及时报修,有记录。
三、项目预算:
最高限价: 51.8 万元/年(含税)
四、竞标人资格要求:
(一)政府采购法第二十二条规定的基本资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力;
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力;
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
5、参加政府采购活动近三年内,在经营活动中没有重大违法记录。
(二)按本项目要求,竞谈人必需具备的特定资格条件:
1、乙方必须具备独立法人资格,具有建设主管部门颁发的物业管理三级以上(含三级)资质证书,且资质在如皋市城市管理局备案;
2、在如皋市行政辖区内管理住宅小区项目2年及以上,有在手小高层或高层住宅管理项目。
五、资格审查时须提供的材料(未提供的或提供不全的或未年检的为无效竞谈)
⑴ 企业法人营业执照(副本)复印件;
⑵ 税务登记证(副本)复印件;
⑶组织机构代码证(副本)复印件;
⑷法定代表人授权书(若法定代表人参加无需提供);
⑸根据该项目特点设置的特定资格条件的资格证明。
上述资料应是最新、有效、清晰的;复印件必须注明“与原件一致”并加盖竞标人公章,原件备查。
六、项目人员配备基本要求:
项目经理1人(具有全国物业管理项目经理职业岗位证书),保安8人(保安队长具有保安证),保洁8人,水电工程师1人(具有从业资格证),客服1人。
市城管局、街道物管办和甲方将不定期对项目人员到岗到位情况进行考核。
七、报名及竞标文件递交截止时间和地点:
(1)报名事项:报名人需缴纳报名费100元(不退还)获取招标文件。
(2)竞标文件递交截止:2015年 12 月24 日下午5:00止。
(3)地点:竞标文件密封送交到如皋市如城街道办事处 723 室,逾期送达或未按要求密封将予以拒收(或作无效竞标文件处理)。
八、竞标时间及地点:
(1)竞标时间:2015 年 12 月 25 日 上午9:00 时。
(2)竞标地点:如皋市如城街道办事处附楼 202 室。
(3)法人代表或授权代表须准时到会,出示身份证原件并签名以示出席;否则,其竞标将被拒绝。(授权代表应当是竞标人的在职在册职工,并携带身份证、社保缴费
您可能关注的文档
- (标准版)《企业生产安全风险分级管控体系建设通则》.pdf
- (改)审计报告(西滨道延伸段8个绿化项目).doc
- (高支模)混凝土模板工程及支撑体系安全专项施工方案.doc
- (行政法类)试题(参考).doc
- (价值)著名律所实习经验(过来人看看.doc
- (江苏邦宁)江苏平安消防消防系统维保方案.doc
- (精简版)安全生产法(生产经营单位相关条文释义学习).ppt
- (任院)产品设计(2010).ppt
- (桑塔纳2000维修手册)第9章3电气.doc
- (森林-林权)资产评估报告模板.doc
- 护理学相关知识复习测试卷共三套.doc
- 护理学相关知识复习试题含答案(3套).doc
- 2025届高考语文复习:补写句子 课件.pptx
- 气压带和风带对气候的影响(第1课时)(教学设计).docx
- 气压带和风带对气候影响教学设计2024-2025学年高中地理人教版(2019)选择性必修1.docx
- 《故都的秋》课件 2024-2025学年统编版高中语文必修上册.pptx
- 《屈原列传》课件 2024-2025学年统编版高中语文选择性必修中册.pptx
- 《巫溪家乡文化》课件-2024-2025学年高一语文同步备课课件(统编版必修上册).pptx
- 《苏武传》课件 2023-2024学年统编版高中语文选择性必修中册.pptx
- 郑州中控ZKTime8.3 WEB考勤软件培训文档.pptx
最近下载
- 海淀区2024-2025学年第一学期期中高三英语试题及答案.pdf VIP
- 18.《我的白鸽》教案 2024-2025学年七年级语文上册寓教于乐大讲堂(统编2024版).docx VIP
- 乘法的初步认识说课稿.docx VIP
- 新媒体营销实务(第2版)全套教学课件.pptx
- 职能科室对医技科室医疗质量督查记录表(检验科、放射科、超声科、功能科、内镜室).pdf VIP
- 膝关节置换术后健康宣教.pptx
- 五(上)语文新版课课贴2024秋.pdf
- GA∕T 1105-2013- 信息安全技术 终端接入控制产品安全技术要求.pdf
- 广州数控GSK980TC3系列 编程及操作手册.pdf
- 道 法+认识生命(课件) 2024-2025学年七年级道德与法治上册(统编版2024).pptx VIP
文档评论(0)