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美国养老社区案例分析 1·美国太阳城 美 国 太阳 城 （Sun City West） 是养 老 社 区 的 优秀 典 范 之 一 ， 是美国 退休 社 区 的 经典 范 例 。它 位于 美 国 佛 罗里 达 西 海 岸，占 地 37.8 平 方 ，各 类 服务 设 施 配 套齐 全 ，有 1200 亩 的高 尔 夫 球 场供 老 年 人使 用。已 经有 16 万 老 年 人选 择 在 这 里安 度 晚 年 ，现 在 太阳 城有 3.3 万 老年 人 入 住 。 主 要 为年 轻 能 独 立生 活 的老 年人 服 务 ， 配建 了 疗 养 、医 疗 、 商业 中 心 、 高尔 夫 球 场 等配 套 设 施 。 首 先 建起 一 个商 业中 心 ， 然 后建 成 医 护 中心 、 高 尔夫 球 场 、 娱乐 中 心 、 宾馆 、 邮 局 、工 艺设 施 等，这 些 也 是太 阳 城 日 后发 展 的 重 要保 障 ，住 宅 建 筑 围绕 这 些配 套设 施 而 建 ，这 种 模 式 也是 养 老 社区 规 划 的 经典 范 例。 社 区 内 有多 种 可选 择的 住 宅 类 型，主要 以 独 栋 住宅和 双拼 住 宅 为 主，还 有 多层 公 寓 ，包 括 独立 生 活 区、介 助 生 活区 、介 护生 活 区 、特 殊 照顾 区和 生 活 疗 养区 。 S u n C it y W e s t 配套 设 施 及 公建 种 类 齐 全， 样 式 丰 富， 拥 有 大 量的生 活休 闲 设 施 ，包括 7 个 娱 乐中 心 ，能 提 供游 泳 、健 身 、跳 舞 、各 类 球类 运动 和 手 工 作坊 等 ；有 2 个 图 书 馆、2 个 保龄 球 馆 、8 个 高 尔 夫场 、3个 乡 村俱 乐 部 、 一 间美 术 馆 和 一 个交 响 乐 演 奏 厅；Sun Bowl 室 外 剧 场和 Sundome 中 心 是 为 演出 和 表 演 而建 的 ， 有 7000 个座 位 ； 社 区教 育 机构 、教 堂 、社 区 大 学 以及 医 疗 机 构 、旅馆 等 ，既 为 社 区内 的 老 年人 使 用 ，还 为外 来 参 观 、旅 游 的 人 服务 。 2·美国山地草原退休社区 美 国山 地 草 原 退休 社 区位占地 面 积 19.02 公 顷 ，该 社区 连 续 三年 被 评 选 为美 国 十 大 优秀 养 老 社 区， 拥 有良 好的 景 观 环 境和 完 备 的 配套 设 施 。 项 目 设置 完 善 的 医疗 服 务机 构和 孤 寡 老 人协 助 机 构，将 孤 寡老 人 独 立 的别 墅 进 行 围合 ，营造 亲 近的 邻氛 围 。 3·美国圣公会盖茨主教退休社区 该 社 区 是美 国 东 南 地区 最 具 魅力 的 养 老 社区 ，它 的 前 身是 1850年 由 Episcopal 教堂 建 立 的公 益 性 质的 老 人 院 ，社 区发 展 至 今 规模 不 断扩 大， 其 最 令 人难 忘 的 是 社区 内 的 建筑 形 式 和 提供 的 相 关 医疗 服 务 。项 目 设置 完 善 的 医疗 服 务机 构和 孤 寡 老 人协 助 机 构，将 孤 寡老 人 独 立 的别 墅 进 行 围合 ，营造 亲 近的 邻氛 围 。 圣 公会 盖 茨 主 教社 区 占 地 面积 20.7 公 顷， 设 计 上 通过 现 代 的 、有活 力的 设 施 ，如 泳 池 、健 身 中 心、商 务 中 心。打 造 老年 住 宅 、护 理中 心 和活 动场 所 三 者 之间 无 障 碍 的步 行 通 道 。社区 护 理 中 心根 据 老 人 身体 状 况分 独立 生 活 、介 助 生活 、介 护 生 活 三个 等 级 护 理对 象 4.养老社区代表案例：美国CCRC社区 CCRC（continuing retirment community)中文翻译为：持续性照顾退休社区 美国相对欧洲及其他发达国家而言，其老龄化程度较轻，与中国当前的老龄化阶段较为接近。 美国ccrc社区采取自费的模式，依住民与其签定的契约內容，提供各种型态的住屋、住民的服务和健康服务。 CCRC区域划分： 独立生活区 协助生活区 专业护理区 老年痴呆照顾区 1.北京太阳城 太 阳城 占 地 42 公 顷， 建 筑 面 积 26.77 万 平 方 米， 社 区 内 有 2 万平方 米的 人 工 湖 ，绿 化 率 达 40%， 容 积率 0.64。 功 能 上 布 置 有 商 业 中 心 、 医 护 中 心 、 银 龄 公 寓 、 娱 乐 中 心 等 。 住 宅 包 括 银龄 老 年 公 寓 、别 墅 、 住 宅 式公 寓 、 帝 阳