03地块质量评地估报告.docVIP

PAGE PAGE 10 房山区长阳镇起步区4号地03#地块1住宅楼等3项工程 质量评估报告 北京华城建设监理有限责任公司 年 月 日 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc291146295 一、工程概况 PAGEREF _Toc291146295 \h 2 HYPERLINK \l _Toc291146296 二、承包单位基本情况 PAGEREF _Toc291146296 \h 8 HYPERLINK \l _Toc291146297 三、主要采取的施工方法 PAGEREF _Toc291146297 \h 8 HYPERLINK \l _Toc291146298 四、工程地基基础和主体结构的质量情况 PAGEREF _Toc291146298 \h 8 HYPERLINK \l _Toc291146299 五、施工中发生的质量事故和主要质量问题原因分析和处理结果 PAGEREF _Toc291146299 \h 9 HYPERLINK \l _Toc291146300 六、对工程质量的综合评估意见 PAGEREF _Toc291146300 \h 11 七、工程综合评估意见 房山区长阳镇起步区4号地03#地块1住宅楼等3项工程质量评估报告 北京华城建设监理有限责任公司（以下简称监理单位）对长阳镇起步区4号地市政监理是接受北京城建兴泰房地产开发有限公司（以下简称建设单位）的委托，并派驻项目监理部开始对03#地块住宅工程进行施工阶段进行质量控制。经施工单位申请，我项目监理部组织建设单位、设计单位、施工单位于2013年 月 日共同对本工程进行了工程竣工预验收。本工程参建各方： 建设单位：北京城建兴泰房地产开发有限责任公司 勘察单位：北京城建勘测设计研究院有限责任公司 设计单位：北京维拓时代建筑设计有限公司 监督单位：房山区质量监督站 施工单位：北京城建一建设发展有限公司 主要分包单位： 消防分包单位： 湖南六建机电安装有限责任公司 门窗分包单位：高碑店市单单幕墙有限责任公司 电梯工程分包单位： 九州电梯安装工程有限公司 弱电分包单位： 北京安警技术工程有限公司 钢结构分包单位：北京鸿恒基幕墙装饰工程有限公司 装饰分包单位：北京荔恒元装饰有限公司 北京江南装饰有限公司 小市政分包单位：北京世嘉顺诚市政工程有限公司 一、工程概况 基本情况 1.1工程位置 该工程位于房山区长阳镇4号地块内，军留庄村南，长于路东侧。 1.2工程规模 房山区长阳镇起步区4号地03#地块1#、2#住宅楼及2#车库工程，总建筑面积 ：25073.4m2 ，其中03-1#楼建筑面积8041.01 m2，2#楼建筑面积9995.66m2，地下车库建筑面积5124.76m2 2、结构概况 本工程基础设计为乙级，基础埋深-3.66m。基础形式采用筏型基础；主体结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。03-1#楼地上11层，03-2#楼地上11层；地下2层，地下车库地上1层，地下1层；结构安全等级为二级，结构使用年限50年；建筑耐火等级二级。建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，抗震等级为二级。 混凝土强度等级 部位 强度等级 基础混凝土垫层 C15 基础底板、基础梁 C30P6 墙、柱 C30、C25 顶板、梁、楼梯 C30、C25 非承重墙上构造柱、圈梁 C20 二、承包单位基本情况 承包单位：北京城建一建设发展有限公司 承包范围：土建、建筑装饰、建筑电气、给排水 、采暖通风等 现场项目经理部全面负责房山区长阳镇起步区4号地03#地块1住宅楼等3项工程的施工任务，各管理人员配备基本齐全，资格符合要求，各施工专业人员持证上岗，符合要求，人员配备满足施工要求。各类施工机械设计规格、型号、数量满足要求，工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实到位，施工过程中组织有序，与项目监理部的工作配合较好。 三、主要采取的施工方法 1、现浇砼全部采用商品砼，基础、现浇剪力墙、梁、板砼采用泵输送砼。 2、框架柱、梁、板、楼梯均采用竹胶板模板，剪力墙采用86系列全钢大模板。 3、框架柱、剪力墙、梁及基础筏板钢筋接头均采用直螺纹套筒机械链接形式。 4、其它分部工程及各工序为常规施工做法。 四、工程地基基础和主体结构的质量情况 1、地基基础与工程质量情况 在筏板基础施工过程中，现场监理人员跟踪旁站，对筏板的断面尺寸，钢筋绑扎，砼配合比，振捣等的质量控制，作了详尽的监理旁站记录，按监理规范要求见证取样了钢筋、砼试块等。包括土方、模板、钢筋、砼等分项工程，对该分项工程在认真验收及统计的基础上，承包单位自评为合格，经监理验收确认合格。 2、