同策2012年5月是常州房地产市场月报.pptVIP

《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺： 常州房地产市场月报 2012.5 * 常州市土地市场 5月常州土地市场成交48块，土地挂牌21块 “红五”市场表现 常州市月度视点 5月份成交48幅土地,较上月大幅上涨。 5月份土地挂牌21块，环比上月减少24幅。 供求情况：住宅： 5月份住宅成交4089套,环比4月份 3673套↑11.33%； 5月份住宅成交面积45.02万方；环比4月份41.38万方↑8.8%； 原因：在众多促销优惠等营销策略的影响之下，被压抑许久的购房需求持续发力，特别是低价项目，吸引了大批刚性需求，证明目前市场环境下，低价促销是快速去化最行之有效的方法 。 后市判断：当前楼市仍处于僵持状态，以价换量是开发商的现实选择 ，各项目特别是新入市项目必将延续前期谨慎推量，低价入市的态势，预计6月入市量将持续增多，成交可能稍有回暖，价格可能止跌走稳，但上涨的可能性不大。 * 土地市场 区域 地块名称 出让面积（㎡） 容积率 性质 起始价（万元） 武进区 横山桥镇横山大道（西崦大道）东侧、文明路北侧地块 48013.4 1-2.1 商住 12243.417 武进区 高新区阳湖东路北侧凤栖路 东侧地块 188620.6 1-2.5 住宅 127318.905 武进区 湖塘淹城游乐场所地块 85163.1 ＜2 商业 63872.325 武进区 嘉泽镇花海大道东侧地块 13419.3 ≤1.2 商业 1368.7686 武进区 横山桥镇232省道西侧、潞横路南侧地块 33524.8 1-1.9 商住 8548.824 中心 城区 黄河西路北侧、灵山南路 西侧05地块 94150 1＜R≤2 商业 35400 中心 城区 运河路北侧、桂花路 东侧CX-010318地块 64160 1.5-2.5 商住 40500 中心 城区 运河路北侧、桂花路 西侧CX-010319地块 56480 1.5-2.5 商住 35650 中心 城区 运河路北侧、桂花路 东侧CX-010321地块 90900 1.5-2.5 商住 57360 中心 城区 中吴大道、学府路交叉口 东北角地块 10900 ≤0.9 商业 4900 中心 城区 竹林北路南侧、龙锦路 东侧地块 6935 ≤1.37 商业 7650 土地挂牌信息 * 土地市场 区域 地块名称 出让面积 容积率 性质 起始价 中心 城区 东经120路西侧、北塘河 南侧地块 19870 ≤1.43 商业 22850 中心 城区 黄河西路北侧、灵山南路 西侧01地块 86050 1＜R≤2 商业 32300 中心 城区 黄河西路北侧、灵山南路 西侧02地块 135870 1＜R≤2 商业 51000 中心 城区 黄河西路北侧、灵山南路 西侧03地块 137970 1＜R≤2 商业 51800 中心 城区 黄河西路北侧、灵山南路 西侧04地块 59110 1＜R≤2 商业 22200 中心 城区 黄河西路北侧、灵山南路 西侧06地块 90710 1＜R≤2 商业 34100 武进区 雪堰镇雅浦酒厂2#地块 120002.1 1-2.5 商住 72001.26 武进区 雪堰镇雅浦酒厂3#地块 132307.7 1-2.5 商住 79384.62 新北区 高新商务区01地块 104445 2＜R≤3 商住 67500 新北区 高新商务区02地块 67712 2＜R≤3 商住 43700 土地挂牌信息 地块名称 土地 属性 总建 面积 容积率 用地面积 （㎡） 起始价 （万元） 成交价 （万元） 成交楼板 价（元/㎡） 地价 （万元/亩） 竞得人 龙城大道南侧、晋 陵中路西侧地块 商服业 353800 0.5-2 176900 225550 225550 6375-25500 850.05 常州市晋陵投 资建设有限公司 运河路北侧、 新凌路西侧 CX-010314地块 商住 82205 1.5-2.5 32882 19800 19800 2409-4014 401.46 常州公共住房 建设投资发展 有限公司 运河路北侧、 新凌路西侧 CX-010324地块 商住 194450 1.5-2.5 77780 46700 46700 2416-4003 400.31 常州公共住房 建设投资发展 有限公司 运河路北侧、 新凌路西侧 CX-010326地块 商住 158375 1.5-2.5 63350 38100 38100 2406-4009 400.97 常州公共住房 建设投资发展 有限公司 湖塘镇武进汽车 城二期4-2号地块 商业 6463 ≤4.6 1405 263.4375 263.4375 408 125.01 常州