建设工程造价管理概述PPT.ppt

* 工程造价管理体制分析及改革的主要任务 （1）工程造价管理体制分析 从我国工程造价管理的改革可以看出，以往的工程造价既不反映建筑产品的价值，也不反映建设领域的供求关系，主要表现为如下几个方面： ① 未能把建筑产品作为商品，因而工程造价的构成没有体现社会必要劳动消耗，工程造价水平没有体现社会必要劳动水平。 1.3 国内外工程造价管理沿革及发展趋势 * ② 由于以办理工程价款结算为主要目的，因而注重工程建设实施阶段，特别是施工阶段的工程造价管理，忽视了设计阶段，没有能在设计阶段通过工程造价管理影响设计，优化设计，未能有效地控制工程造价。 ③ 投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算价、竣工决算分别由建设单位及其主管部门、设计单位和施工企业管理，“阶段割裂、各管一段”，互相脱节，没有一个完整的控制系统。 ④ 工程造价管理体制过于集中，使工程造价长期偏离价值，不能体现供求关系，没有建立起一套有效的工程造价控制制度。 1.3 国内外工程造价管理沿革及发展趋势 * （2）工程造价管理改革的主要任务与目标 ① 建立健全工程造价管理计价依据，创造适应社会主义市场经济的价格机制。 ② 健全法规体系，实行法制化、规范化管理。 ③ 健全工程造价管理机构，充分发挥引导、管理、监督、服务职能。 ④ 严格工程造价管理人员的资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质。 ⑤ 建立并完善工程造价管理信息系统，运用先进手段实施高效的动态管理。 1.3 国内外工程造价管理沿革及发展趋势 * 发达国家与地区工程造价管理 （1）国际造价工程师联合会 国际造价工程师联合会International Cost Engineering Council(简称ICEC)，它是一个旨在推动国际造价工程活动和发展的协调组织，为各国造价工作协会的利益而促进相互间的合作，其会员组织通过代表来管理ICEC的活动。 1.3.2 发达国家与地区工程造价管理及特点 1.3 国内外工程造价管理沿革及发展趋势 * （2）美、英、法工程造价管理 ① 美国工程造价管理 ② 英国工程造价管理 ③ 法国工程造价管理 1.3 国内外工程造价管理沿革及发展趋势 * （3）香港地区工程造价管理 ① 香港地区工程造价的分类与计算规则。 ② 工程计价文件类型。 ③ 工程计价方法。 1.3 国内外工程造价管理沿革及发展趋势 * 在投标时，对于基本项目(实质就是工程开办费或工程预备费)，主要有：保证金、承包商临时设施费、施工现场水电费、脚手架费、工地保安措施及保卫人员费、地盘测量费、承包商职工交通费、试验费、图纸及文件纸张办公费、施工中照相费、施工机构设备费、顾问公司驻现场工程师办公室和实验室费、样板房费、现场招牌费、工作训练和防尘费、现场边界围板费等。 1.3 国内外工程造价管理沿革及发展趋势 * 发达国家与地区工程造价管理的特点 发达国家与地区工程造价管理的特点，主要体现在如下几个方面： （1）行之有效的政府间接调控。 （2）有章可循的计价依据。 （3）多渠道的工程造价信息。 （4）贴近市场实际的动态估价。 （5）通用的合同文本。 （6）项目实施过程中造价的动态控制。 1.3 国内外工程造价管理沿革及发展趋势 * 建设项目工程造价管理模式演变进程 上世纪30年代，一些现代经济学和管理学的原理被应用到了建设项目工程造价管理的领域，建设项目工程造价管理从简单的工程造价确定与控制开始向重视项目价值和投资效益评估以及项目经济技术分析的方向发展。特别是项目净现值（Net Present Value）和项目内部收益率（Internal Rate of Return）等项目评估技术方法被应用到建设项目造价管理中之后，在创建了“工程经济学”的理论和方法同时，大大提高了建设项目经济效益，而且使得建设项目工程造价管理也有了很大的发展。 1.3.2 发达国家与地区工程造价管理及特点 1.3 国内外工程造价管理沿革及发展趋势 * 二战之后，全球大量建设项目的重建实践，使建设项目工程造价管理的理论和方法取得了长足的发展。当时各国纷纷成立建设项目工程造价管理的协会组织，如1951年澳大利亚工料测量师协会（AIQS）成立，1956年美国造价工程师协会（AACE）成立和1959年加拿大工料测量师协会（CIQS）等宣告成立。这些组织的专业人士开展了全面而深入的研究，创立了被称为传统建设项目工程造价管理的理论和技术方法。 1.3 国内外工程造价管理沿革及发展趋势 * 从20世纪80年代初开始，人们开始了对于建设项目工程造价管理新模式和新方法的探索工作。例如，美国国防部等政府部门从1967年开始探索“造价与工期控制系统的规范”（Cost/Schedule Contr