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基价：基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销 售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出； 起价：起价也叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的最低价格，即是起价。多层住 宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带花园的住宅，一般以二 楼或五楼做为销售的起价。高层物业，以最低层的销售价为起步价； 预售价：预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品 房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准； 均价：均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出 每平方米的均价。均价一般不是销售价； 基价、