《修建性详规》-课件设计（公开）.pptVIP

修建性详细规划方案的编制 07级城市规划专业《城市规划实务》 课程课堂教学 第八讲 * * 一、修建性详规有关内容 1、主要任务： 修建性详细规划以控制性详细规划为依据，将城市建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置，并根据建筑和绿化的空间布局进行环境景观设计，为各项建设工程的初步设计和施工图设计提供依据 一、修建性详规有关内容 2、主要内容： 1建设条件分析及综合技术认证。 2建筑空间布局和环境景观设计，布置总平面图。 3道路交通规划设计。 4绿化系统规划设计。 5工程管线规划设计。 6竖向规划设计。 7估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 一、修建性详规有关内容 3、技术经济指标： 总 用 地 面 积 总建筑面积 住宅建筑总面积 平 均 层 数 容 积 率 建 筑 密 度 住宅建筑容积率 绿 地 率 停 车 位 数 量 居住人口数 总 居 住 户 数 一、修建性详规有关内容 4、工作技术要点： 1明确的规划指导思想； 2尊重地主的历史文化和地方特色； 3遵守有关城市规划的国家标准的技术规划； 4重视规划的可操作性，处理好与上一层次、下一层次规划的关系； 5处理好志周围环境的关系。其中处理好与周围环境关系是详细规划的关键； 6做好规划当中的协调工作是详细规划各阶段的关键，要明确目的、掌握时机、方法得当； 7对项目的重点、难点做出判断，有针对性地找出解决问题的对策。 二、修建性详规评析的内容 1、用地功能分工 修建性详细规划应有准确细致的用地功能分工，做到规划地区内各类用地功能相互结合又互不干扰，充分利用自然地形、交通、道路、河流绿地等。 2、道路系统规划 规划地段应与基地周边的城市道路及穿过地段的城市道路有很好的衔接关系，道路系统层次应分明，主次、支路的长度和比例恰当。道路走向及高程应充分利用基地的自然地形，节约工程投资。并设置充足的停车场面积便于疏导交通，避免人车交叉，合理分流。 二、修建性详规评析的内容 3、建筑空间布局 修建性详细规划要处理好基地与其他地区的设计关系，在城市景观、内外部空间等方面有机结合，融为一体，处理好基地本身的整体空间布局关系，做到结构清晰、主次有序、高低错落，处理好细部与小尺度的外部空间 。 4、绿地及景观规划布局 绿化作为生命的象征，其在城市中所起的作用，已经被越来越多的人所关注，在规划的不同层次都应充分利用基地的自然地形条件、原有河流水系进行绿地系统建设，充分利用发挥绿地的作用，突出地方及基地特色。 二、修建性详规评析的内容 5、工程管线规划及竖向规划 作为城市正常运转的基础设施。首先要注意与城市市政管网的合理衔接，在布置、走向、高程设计中，在满足功能要求的基础上，尽量利用自然地形地势，接近用户，节约资金，不破坏生态环境 。 6、各类经济技术指标 这方面包括估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。应对规划的总用地面积、总建筑面积、住宅建筑总面积、平均层数、容积率、建筑密度、绿地率等指标进行比较、核算，以达到科学合理 。