房产中介链家地产基础知识及报件流程.ppt

1、提高自身专业知识 2、提高平时的工作效率 3、更快的投入到运营支持的团队中 4、更好的与运营一线融合 5、更好的为经纪人做好服务工作 6、更好的为店经理做好辅助工作 租 赁 基 础 知 识 1、租 赁 标 准 用 语 1、四气： 暖气、天然气（煤气）、热水器、空调 2、全齐： 家具、家电 3、装修： 毛坯、简装、中装、精装 2、租赁业务种类、流程、注意事项 普通租赁： 1、定义 2、收费标准、时间及对象 3、我们的责任 流程 注意事项 普通租赁 1、定义： 指业主或客户委托我们出租或者承租房屋，由我们提供居间服务，最终促成双方达成交易，我们获得佣金的一种委托形式。 2、收费标准：相当于一个月的房屋租金 收费时间：成交之后 收费对象：针对普通民宅，由于客户需求量大，房源有限，收取客户方一个月房屋租金作为佣金；针对甲宅、公寓，由于租金较高，客户需求量低，收取业主方一个月房屋租金作为佣金。 普 通 租 赁 3、普通租赁业务中我们的责任 我们有义务帮助业主和客户验明双方真实的身份和有效证件 我们收取服务佣金后，要根据客户需求开具发票（开发票之前一定要问清客户需要开具发票