几种交楼标准和精装修房交房标准课件.pptVIP

交楼标准和精装修房交房标准 . 交楼标准建议 装修标准 公共部分装修标准 室内装修标准 . 公共部分装修: 公共部分装修 电梯大堂部分 电梯 标准层梯间 . 建议以装修套餐的形式让客户选择,套餐的单位价格分300元/平方米和500元/平方米两种. 室内装修标准: . （三）、装修： 1、装修标准说明（内部装修＋大堂装修） 根据市场论述得出，目前万科产品的装修标准界定为1500元/㎡ 、2000元/㎡ 、2500元/㎡三个标准，故本案既然定位城市中产阶段所需的终极平层居所，则以“2500元/㎡”装修费用作为每套户型的装修标准。（以下分为厅、房、功能间、构件、大堂五部分说明）。 创造 价值 发现价值 创造价值 实现价值 提升价值 服务 整体规划原则 户型 装修 立面 . （1）、厅 客厅：地面铺设高级大理石或木地板，配木质踢脚线。 餐厅：地面大理石采用拼花图案，处理与客厅的过渡。 创造 价值 发现价值 创造价值 实现价值 提升价值 服务 整体规划原则 户型 装修 立面 . （2）、房 厨房：，地面采用玻化砖。天花采用防水纸面石膏板，吊顶配照明，意大利Snaidero整体橱柜或同级品，配送Franke龙头或同级品及不锈钢洗涤盆。 卧房：地面铺设木地板、配木质踢脚线、另主卧室设衣柜 书房：地面铺设地毯、配木质书厨 创造 价值 发现价值 创造价值 实现价值 提升价值 服务 整体规划原则 户型 装修 立面 . （3）、功能间 卫生间： 主卫：墙面采用大理石、地面铺设大理石，使用地暖。 其他卫生间：墙面采用抛光砖组合。地面铺设玻化砖，天花为防水纸面石膏板配照明及浴霸。 洁具：所有洁具采用瑞士Laufen品牌或同级品、龙头采用Grohe品牌或同级品。 其他设备：大理石台面、镜子、卫浴小五金。 阳台： 铺设地砖。栏杆为不锈钢玻璃栏杆 创造 价值 发现价值 创造价值 实现价值 提升价值 服务 整体规划原则 户型 装修 立面 . 窗： 采用高级双层中空玻璃、粉末喷涂铝合金窗 门： 入户门采用子母门，配送电子密码门锁及防盗眼。 其余房门为木饰面门配送优质门锁（阳台门与玻璃门除外） 地： 大理石拼花地板或木制地板，部分空间可铺设地毯 墙、顶： 墙身、天花为乳胶漆饰面，局部纸面石膏板吊顶。 （4）、构件 创造 价值 发现价值 创造价值 实现价值 提升价值 服务 整体规划原则 户型 装修 立面 . （5）、大堂装修说明　 尝试将酒店大堂的要求还原到公寓类产品上来，我们的结论是： 面积在30~50平方左右 入口悬关处必须设置挑空 必须具备独立、相对私密的会客空间 石材铺贴、结合部分木质装饰和软包 配备全套的家具和软装饰光、细节部分的处理体现服务 酒店式大堂 庭院景观 在两个单元入口处的核心井向外延伸，同时架设出一个共享的蓝色区域作为大堂。 创造 价值 发现价值 创造价值 实现价值 提升价值 服务 整体规划原则 户型 装修 立面 . 大户型：入户大堂的设计需走沉稳路线；并强调空间的私密感。服务区与等待区也需要有各自独立的动线，使服务的行为不与业主的等待、会客行为相干扰。 小户型：入户大堂的设计必需简洁、宽敞，略小于大户型产品的大堂，但功能必需满足，尽可能在小空间内营造足够的空间感觉。 创造 价值 发现价值 创造价值 实现价值 提升价值 服务 整体规划原则 户型 装修 立面 . 2、全方面智能化 中产阶段对于智能化设备最关心的重点：首先是安全，其次是舒适，最后是有效和方便 方便： 自动电话拨入拨出功能 家庭电器自动化控制 智能灯控系统 安全： 门禁IC卡控制 网络远程控制 电子防范功能 自动报警装置 视频门锁功能 舒适： 同层排水 双层中空LOW-E玻璃 全新风置换系统 中央净水系统 外墙外保温系统 创造 价值 发现价值 创造价值 实现价值 提升价值 服务 整体规划原则 户型 装修 立面 . 精装修房交房标准 一、公用部分和公共系统??1、主体结构：主体采用框支剪力墙结构体系、半地下车库采用框架结构，???住宅标准层层高3.2米。2、外墙面：外墙面采用高级面砖和部分高级外墙涂料。3、首层大堂：入户架空大堂，局部与地下一层及车库连通。地面铺砌进口???大理石和高级地面砖，墙面高级乳胶漆，局部配以高级墙布。艺术天花? ?吊顶配以豪华灯饰。4、首层电梯厅：地面铺砌进口大理石和高级地面砖，墙面为高级墙布和高?? 级墙面砖配以进口大理石线条。电梯厅门套及电梯门套均采用进口大理?? 石。5、标准层电梯厅：地面铺砌高级地面砖，墙面采用高级墙面砖和高级乳胶?? 漆。 . 6、电梯：中外合资知名品牌。7、水、电、气：接市政管网，每户装有独立的自来水表电表、燃气表，?? 水、电两表出户计量，各户电线均入墙安装。 8、通讯及有线电视