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物化探技术在房地产工程测量中的应用建议 摘要：房地产工程测量工作中，需要借助科学有效的方法 和先进的技术，保证测量的质量水平，其中物化探技术为工 程测量的一种重要技术手段。文章将围绕物化探技术在房地 产工程测量中的应用，在了解物化探技术应用原理的基础 上，深入研讨实际的应用方法，旨在发挥该技术在房地产工 程测量中的应用效果。 关键词：物化探，房地产，工程测量，技术应用 中图分类号：F235文献标识码：A 物化探技术在房地产工程测量中的应用原理 近几年来，国内物化探技术研究工作取得了一定进展， 在房地产工程测量中的应用也日益成熟，在阐述该技术在工 程测量中的应用方法前，有必要先了解该技术的应用原理： 物化探技术亦称之为物探技术和化探技术，分为物理勘探技 术和化学勘探技术两种，房地产工程测量中，需要掌握测量 区域内工程地质的物性特征和化学特征，物化探技术要求借 助相应的探测仪器，勘探测量不同的工程地质，物化探技术 所应用的测量仪器设备，需要保证有效激发地层表面并发出 振动信号，而当信号在地层间传播时，还要综合考虑地质类 型的不同，合理掌握体波与面波的信号，建立起信号与测量 地质物性的对应关系，进而准确判断出地质结构特征及化学 成分。期间，测量仪器设备要求精确测量出规划区域物理场 的所有参数特征，综合性掌握测量区域的地质状况，尤其针 对地质条件复杂的区域，对测量精度要求更高，而物化探技 术不仅对测量仪器设备具有严格的要求，同时要求选用合适 的测量技术手段，以保证工程测量的质量水平，这也是房地 产工程测量中选用物化探技术的重要原因之一。 物化探技术在房地产工程测量中的应用建议 在房地产工程测量中采用物化探技术，其所面临的测量 对象将是复杂多样的，不仅专业性强，而且技术难度高，笔 者建议通过以下的途径，保证物化探技术的应用效果。具体 的应用建议如下： 2. 1测量前准备工作 在应用物化探技术之前，结合以往房地产工程测量工作 的经验和已掌握的资料信息。通过实地调查、走访寻问和勘 测评估的结果，确定大致的工程测量范围，进而借助物化探 技术，对初步确定的工程测量范围进行简单测量，以此得出 工程大致的测量数据，期间为了保证测量参数的全面性，需 要尽可能扩大测量的范围，辐射于测量区域的周围地段。 2. 2技术阶段性应用 物化探技术的应用贯穿整个工程测量工作的始终，其中 分为预查阶段、普查阶段和勘探阶段，在各个阶段中，均需 要灵活应用物化探技术，并保证满足各个阶段的工程测量要 求，譬如在预查阶段，借助物化探技术，准确高效地找到测 量区域的位置；在普查阶段，借助物化探技术深入掌握测量 区域的地质类型和分布状况；在勘探阶段，借助物化探技术 详细划分地质的分布带，以此保证工程测量工作有条不紊地 开展，并最大限度节约工程测量的成本。 2. 3技术的择优选择 物化探技术的选择，需遵循最优化组合的原则，主要是 因为房地产工程测量工作，容易受到各种因素的影响，譬如 地质结构特征、测量区域交通条件及物性条件等，而且每种 物化探技术都具有各自的优缺点，只有在选择合适的物化探 技术时，方可保证工程测量工作的有效开展。另外，为满足 特殊区域的工程测量需求，可能需要同时选择多种物化探技 术，并综合应用这些技术，此时要求我们择优选择合适技术, 并进行科学组合，同步满足现场测量及节约测量成本的要 求。 2. 4技术的应用控制 物化探技术根据房地产工程不同的测量对象，面对复杂 多变的测量环境，譬如在岩石区和水文区，均没有单一的测 量方法，而需要同时借助多种方法予以测量，在技术应用过 程中，面波与体波是应用测量质量控制的重点。物化探技术 的面波，表现为在地层间信号传播时，在地层结构不均匀性 的影响下，会出现面波信号频散的现象，而一旦面波频散， 就会在速度、信号拐点出现异常变化，速度方面表现出一定 的规律性特征，譬如信号频率发生变化时，面波速度随着测 量地层深度的变化而变化，在一定深度层范围内，传播速度 与测量信号的精确度呈正比关系，信号拐点方面亦表现出一 定的规律性，在测量地层存在分层情况且厚度不均时，频散 曲线的拐点信号将在厚度变化的同时，转移向低频方向，以 此测量出具体的地层厚度。物化探技术的体波，在差异性的 地层条件下，体波信号会出现反射或者折射现象，主要原因 是地层振动信号传播渠道的地层属性多样，且地质物性复 杂，因此所表现出来的波速与波阻抗，均有一定规律性，在 波速方面， 当上覆层小于下覆层时，地层振动信号传播经过分层地 层时会出现折射现象，其中折射波分为初至折射波和对比折 射波，前者是跟踪初至区的个别界面的折射波，识别率比较 高，容易辨认，而后者跟踪初至区和续至区，其探测能力相 对比较差，也不适用于对地质速度的逆转层的探测，至于波 阻抗，当上部覆盖层小于下部覆盖层