4万方体量商业案例—对—区域型.pptxVIP

1 4万方的商业，如何定位才能突出商业亮点、吸引辐射更加广的客群，同时成为宁波商业新的地标？ 2 案例分析 绿色生态时尚文化地标：台中勤美诚品 时尚美食Mix娱乐文创：台湾ATT 4 FUN 食装趣游的新形态百货：台湾京站时尚广场 鉴于项目体量在4万平方米左右，因此我们挑选国内外类似的案例进行分析，以期对本项目定位能够跳出现有思维框架。 （一）文化气息 VS 时尚潮流 Culture Fashion （二）科技探索 VS 娱乐休闲 Discovery Leisure （三）创新空间 VS 体验消费 Innovation Experiencing 低碳绿色潮流的玩乐购物中心：新加坡Jcube 资讯科技为主题的商业体：香港数码港 魔幻的室内商业装修风格：新加坡Bugis+ 新颖的航空主题购物中心：泰国Terminal 21 科技传媒时尚舞台商业体：Las Vegas Fashion Mall （四）社区生活 VS 休憩放松 Lifestyle Relaxation 休闲的高端社区商业配套：上海浦东嘉里城 3 文化气息 VS 时尚潮流 Culture Fashion 科技探索 VS 娱乐休闲 Discovery Leisure 创新空间 VS 体验消费 Innovation Experiencing 社区生活 VS 休憩放松 Lifestyle Relaxation 4 1.绿色生态时尚文化地标：台中勤美诚品 关键词 绿色人文 多元消费 时尚文化 创意生活 5 1.绿色生态时尚文化地标：台中勤美诚品 开发商：勤美集团与诚品集团 开业时间：2008年5月24日 项目区位：台中市西区公益路68号 建筑面积：约4万平方米 商业定位：时尚文化（诚品书店）+时尚潮流（时尚服饰） 主题特色：结合人文、艺术、观光与生活机能的购物中心。 由知名建筑师陈瑞宪、郭旭原将大楼重新改装设计。 亚洲面积最大的室外植生墙，包含最完整的儿童馆、音乐馆、诚品酒窖及各式主题餐题、精致超市与多功能展演厅，并有超过百坪的诚品文具馆、生活精品、设计师服饰配件等业态，定位创意、精品、创意、时尚。 业态分布： 12-13F： TrueYOGA瑜珈会馆； 4-11F： 停车场，车位1,100个； 3F： 诚品中区旗舰店（诚品书店、诚品儿童馆、诚品音乐馆、诚品酒窖）； 2F： 诚品风格文具馆、摩登概念服饰、都会流行配件及香氛美发； 1F： 国内外设计师服饰、概念流行配件、精致花坊与咖啡轻食； B1F： 主题餐厅、面包坊、数位精品及创意杂货配件； B2F： 个性流行服饰与生活香氛杂货。 6 2.时尚美食Mix娱乐文创：台湾ATT 4 FUN 关键词 年轻潮族 潮牌聚集 时尚娱乐 饕餮天堂 7 2.时尚美食Mix娱乐文创：台湾ATT 4 FUN 开发商：ATT GROUP 吸引力生活事业股份有限公司 开业时间：2011年8月29日 项目区位：台北市松寿路12号 建筑面积：4.7万平方米 商业定位：以“潮百货”的新概念，“时尚、娱乐、文创、美食”四大元素，整合吃喝玩乐与时尚购物的复合前卫商场，实践全方位的时尚生活风格。 主题特色：以美食和娱乐带动整体商场的人气。 业态分布： B1：designer fashion 设计时尚：台湾设计师时尚、乐活风格时尚、国际流行时尚、轻松下午茶； 1F：international fashion 国际时尚：设计师丹宁旗舰店、国际时尚精品、国际设计师精品、轻食步道、主题餐厅； 2F：urban chic 都会时尚：都会男女时尚、都会流行鞋包、精品时尚复合店、香氛保养、主题餐厅； 3F：her wardrobe 花样衣橱：个性辣妹时尚、甜美浪漫时尚、流行休闲时尚、主题餐厅、轻食下午茶； 4F：trend setter 酷玩潮流：国际潮流时尚、街头运动时尚、个性牛仔时尚、流行潮牌时尚； 5F：lifestyle bazaar 生活食趣：趣味生活、文创个性、美食小铺、顾客服务中心； 6F：gourmet cuisine精馔飨宴 7-8F：att show box文创立方 9F：night fever乐夜朝圣 10F：sky view restaurants bars 天幕飨宴 11F：sky view restaurants bars 天幕酒吧 8 3.食装趣游的新形态百货：台湾京站时尚广场 关键词 食装趣游 时尚设计 主题百货 精致内装 9 3.食装趣游的新形态百货：台湾京站时尚广场 开发商：京站实业股份有限公司 开业时间： 1998年10月初次开业， 2009年12月11日经改造后再次开业 项目区位：台北市大同区承德路一段1号 建筑面积：营业面积约2万平米 商业定位：结合时尚、环保、科技的新