来安县汊河镇黄牌社区菜场招租项目招标公告.doc

PAGE 8 PAGE 1 来安县汊河镇黄牌社区菜场招租项目招标公告 （代招标文件） 项目编号：LAZBCG 受来安县汊河镇人民政府委托，由安徽佳诚工程咨询有限公司对其所属的来安县汊河镇黄牌社区菜场进行公开招租。 招租方承诺本次招租行为已履行了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。 一、招租方及招租内容 （一）招租方：来安县汊河镇人民政府 （二）招租内容简介 本次招租来安县汊河镇黄牌社区菜场位于汊河镇黄牌安置小区内（104国道旁黄牌弯道-相官街道段），该安置小区共有安置房1648套住宅，其中多层640套，地面房1008套，可容纳5000人居住，目前已安置1285套，居住人口约2200人，建成交付时间2013年，本次的标的为小区内独立菜场，房屋结构为框架结构，共计二层，面积约为2852m2，通水电，门窗统一安装，室内涂料粉刷，标的目前空置、整体招租。竞租人自行现场踏勘，并承担相应的风险责任。 二、租赁期限、起拍价和竞拍增幅： 租赁期限为二十年。具体起止日期在《来安县汊河镇黄牌社区菜场租赁合同》（以下简称租赁合同）中约定； 起拍价： 380万元。（租赁期限为二十年） 竞拍增幅：竞拍增幅不低于10000元或 10000元的整数倍数。 三、租金： 租金以中标价为准，具体租金在《租赁合同》中约定。 对意向承租方的基本要求： （一）承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人。不接受自然人和个体工商户投标。 （二）意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅来安县汊河镇人民政府依据《合同法》起草的《租赁合同》。如有疑问须在竞租前向来安县汊河镇人民政府提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租范围并认可拟出租设施、物品现状，同意《租赁合同》中的条款。 （三）竞租人不得冒名或挂靠。竞租人以他人名义或以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，没收竞租保证金。本次招标不接受联合体竞租投标。 （四）承租方确定之日起7日内，承租方须持中标（成交）通知书与招租方签定《租赁合同》，否则视为自动放弃，竞租（信用）保证金不予退还。 （五）承租方应在2015年9月9日17时前自行到现场实地踏勘，如有疑问请于2015年9月9日17时前将疑问内容以电子邮件形式发送至jczb3030254@163.com（安徽佳诚工程咨询有限公司邮箱），不再集中召开竞租预备会；竞租人自行组织勘察现场。招标人将 五、租金支付方式及资产使用保证金 租金支付方式：每五年付一次，第一个五年付至中标价的5%，第二个五年付至中标价的25%，第三个五年付至中标价的55%，第四个五年付至中标价的100%。（中标单位与招租单位签订合同之日交清第一个五年的租金（即中标价的5%）,其余每五年必须提前两个月向招租人缴纳租金） 投标（信用）保证金为：伍万元整；中标后转为资产使用保证金，租赁期满后20天内无息退还，由来安县公共资源交易中心托管。 六、房产租赁用途和要求 来安县汊河镇黄牌社区菜场拟出租房产、设施必须保证用作菜场使用，菜场内装修标准必须符合滁州市商务局发布的《滁州市农贸市场建设与管理标准》（滁商字【2010】38号）文件要求。对外经营活动由乙方自定，但不得从事任何违法经营活动。必须接受本区域甲方委派的物业公司的物业管理，并缴纳物业管理费。 七、承租方确定方式 1、本次招租采取现场公开竞价，以最高价者竞得的方式确定承租方（最高报价如等于或高于起拍价，本次竞价有效）。 2、该项目竞租报价于 2015年9月17日9时00分在来安县公共资源交易中心第二开标室准时开始，各竞租人未能按时到达的视为弃权。为确保《竞租报价单》的有效性，竞租人竞租报价时必须携带企业公章或 3、若有效竞租人不足法定规定人数，不进行公开拍租。 4、本招租会定于2015年9月17日9 5、本次竞租不接受报名登记。 6、本招租会的开标顺序为：现场宣布各竞租单位竞租（信用）保证金缴纳情况，然后对各竞租单位进行资格审查，资格审查合格后，经现场公开竞价，经进行多次报价。竞拍增幅不低于10000元或 10000元的整数倍数。以最高价者竞得的方式确定承租方。意向承租方应正确填写竞租报价单进行报价,书面报价一经递交，不得撤回。 八、竞租(信用)保证金、招标代理费 （一）竞租(信用)保证金交纳金额： 竞租(信用)保证金金额：人民币伍万元。 1.户 名：来安县招标采购交易中心 开户行：中国邮政储蓄银行来安支行 帐?号：1006 3994　7080　0100　01 2.户 名：来安县招标采购交易中心 开户行：安徽来安农村商业银行股份有限公司双塘支行 账 号：2000　0289　4216　1030　000