情景一单元一 工程造价基础知识G.pptVIP

前 言 1.1 课程的研究对象与任务 1.1.1 课程的性质和内容 性质：《建筑工程计量与计价》是一门管理类课程，它主要研究建筑产品在生产和消耗之间合理的定量关系。 建筑业是物质生产部门。 建筑业从事的对象就是建筑产品。 消耗资源：一定数量的人工、材料、机械。 合理的定量关系：用最少投入产出质量合格的建筑产品。 1.1 课程的研究对象与任务 内容：研究生产一定计量单位的建筑产品所需要的人工、材料、机械的数量，并由此来确定该建筑产品价格就是本课程的主要内容。 1.1.2 课程的研究对象 本课程的研究内容是通过定额和工程造价这两个对象来表达的。 对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 1.1 课程的研究对象与任务 1.1.2 课程的研究对象 对象一：定额——[定额示例] 【例】砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量。 由2008建筑工程定额：定额编号：A2－31 项目名称： 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙 人工消耗指标：普工：7.24工日；技工：8.84工日 材料消耗指标： M5混合砂浆：2.25m3 标准砖：5.40千块 水：1.06m3 机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。 两个概念： 工日：是人工工作时间的单位，一个工日是指一个工人工作一天的时间，即8h； 台班：是机械工作时间的单位，一个台班是指一台机械工作一个班次的时间，即8h。 1.1 课程的研究对象与任务 1.1.2课程的研究对象 对象二：工程造价——即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。 建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。 1.1 课程的研究对象与任务 1.1.2课程的研究对象 对象二：工程造价——[计算示例] 【例】砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格 由2008建筑工程定额：定额编号：A2－31 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙 一定计量单位（10m3）建筑产品的价格 ——定额基价：2343.20元/10m3 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格： 1.1 课程的研究对象与任务 1.1.3课程的任务 工程造价入门 单元一 工程造价基础知识 单元二 建筑工程定额 能力训练 【训练项目】每个小组课外收集不同工程案例，结合理论知识，认识和熟悉：基本建设程序、工程造价的分类、两者的一一对应关系。 【训练任务】 1、绘出基本建设程序与工程造价的对应关系图并得出结论； 2、划分工程造价文件种类； 3、分析工程造价案例费用组成； 4、小组讨论、比较各工程造价案例区别（类型、阶段、内容、费用、依据、方法、作用等） 工程造价入门 单元一 工程造价基础知识 一、工程造价概念 二、工程造价计价特点 三、建设项目划分 四、基本建设费用组成 五、工程造价计价方法 一.工程造价的两种含义 第一种含义:是指进行工程建设预计或实际全部固定资产投资费用。 一.工程造价的两种含义 第二种含义:是工程价格， 即建设一项工程预计或实际在建筑市场交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。 从承包商角度：工程承发包价格 本课程所讲的工程造价是第二种含义的造价。 二.工程造价的计价特点 计价的单件性 计价的多次性 造价的组合性 方法的多样性 依据的复杂性 基本建设程序 是指基本建设的整个过程中，各项工作必须遵循的先后次序。 2.初步设计阶段 建筑工程预算 按建设项目所处的建设阶段分： 设计概算、施工图预算和施工预算三类。 建筑工程预算 竣工结算与竣工决算 竣工结算是施工企业所承包的工程按照建设工程施工合同所规定的施工内容全部完工交付使用后,向发包单位办理工程竣工后工程价款结算的文件. 竣工决算是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。 竣工决算 竣工决算是建设工程从筹建到竣工投产全过程中发生的所有实际支出，包括设备工器具购置费、建筑安装工程费和其他费用等。竣工