航天晴山月名园地施工技术总结.docVIP

PAGE 航 天 晴 山 月 名 园 工 程 施 工 总 结 编制单位：深圳泛华工程集团有限公司 编制时间：2009年10月22日 航天晴山月名园施工技术总结 一、工程概况 本工程座落于深圳市梧桐山南麓风景区长岭沟村长岭沟沟口，北临万科东方尊峪和鸿景翠峰泰和园，南接罗沙公路，东侧是在建深圳沿海高速连塘段莲塘－盐田夹门山隧道西端。本工程三面环山，分为东西两组团，两组团中央为市政道路，南北分别采用二座天桥连接。东西两组团分别由两栋建筑组成。总建筑用地面积73337.59平方米，其中，地上建筑物23～30层（住宅、消防控制室），建筑面积42974.25平方米；地下3层（设备房、汽车库、商业、垃圾站及文化活动中心），建筑面积30363.34平方米。建筑高度72.25～91.25米，属于一类高层建筑，主要结构形式采用框支剪力墙结构。 本工程由深圳市优胜美地房地产开发有限公司投资建设，由深圳市质量监督总站负责质量监督，由深圳市长勘勘察设计有限公司负责勘察，由深圳市建筑设计研究总院负责总设计、深圳市美佳装饰设计工程有限公司负责大堂会所和样板房二次装饰、深圳市华剑装饰设计工程有限公司负责屋面钢结构和外墙幕墙设计、深圳市现代城市建筑设计有限公司负责室内外钢楼梯设计，由深圳市今路工程监理有限公司负责监理。本工程总包单位为深圳泛华工程集团有限公司，参建单位包括深圳市美佳装饰设计工程有限公司（大堂会所样板房精装修工程）、深圳市华剑装饰设计工程有限公司（幕墙工程）、通力电梯有限公司深圳分公司 （电梯安装工程）、深圳市琪云电子工程有限公司（智能化工程）、深圳市憧景园林景观有限公司（园林绿化工程）、深圳市燃气工程有限公司（燃气工程）、深圳因特安全技术有限公司（消防工程）、深圳市罗湖供电服务有限公司（高低压变配电设备安装工程）、汕头建安实业（集团）有限公司（室外给排水工程）、二十三冶集团第二工程有限公司深圳分公司（室内、室外钢楼梯工程）和深圳市卓宝建筑工程有限公司（防水工程）。 本工程外装修主要采用玻璃幕墙与铝板金属墙面相结合的外墙面，局部配合干挂大理石和铺贴条砖。屋面分别采用Ⅱ级防水（15年）的隔热层上人平屋面（倒置式）、种植屋面（II级）配合小面积为无隔热层不上人屋面（适用于屋面）。本工程防水主要包括屋面、厨房、卫生间、阳台、露台、空中花园和地下室防水。2号楼、3号楼、4号楼入户门、电井门、消防疏散通道防火门采用钢质防火门，1号楼入户门采用乙级木质防火门，电井门、消防疏散通道防火门采用钢质防火门。 本工程结构型式主要采用人工挖孔灌注桩基础、现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构体系和现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板；建筑物安全等级二级；抗震设防烈度７度，结构抗震等级根据不同部位分别为一级和二级；地下室底板底基础埋深11.8m；地下室水池底基础埋深13.2m；钢筋直径从φ8-Φ28，分别采用HPB235（Ⅰ级钢）、HRB335 （II级钢）、HRB400（III级钢）和CRB550级冷轧带肋钢筋；钢筋接头方式主要采用机械连接部分绑扎搭接；混凝土强度等级从C15至C45，地下室砼抗渗等级为S8，游泳池砼抗渗等级为P6；墙厚度主要为200、300、350和400，柱子最大截面1500×2300，梁最大断面为2200×1300和1600*2000，地下室楼板最厚250、主体楼板最厚180；西区地下室负一至负三层梁板、墙I-14轴~I~15轴交于I~C轴~I~L轴、1/I-9轴~I-20轴交于I~K轴~I~L轴、6/ I-17轴~I-18轴交于I~L~I~Q轴、I-17轴~I-23轴交于I~Q轴~ I~P轴 ，东区地下室负一至负三层梁板、墙II-4轴~1/ II-15轴交于II-C轴~II-G轴各设一条 800mm宽贯通的后浇带。 本工程的重点和难点主要包括如下几个方面： ⑴地处梧桐山谷口，地形地貌和地质条件复杂，桩基延误导致开工延期； ⑵场地狭窄，两侧高山对望，边坡陡，风险高，难度大，基坑截面不足； ⑶地下三层，体量大，施工强度大，材料投放量集中，施工场地严重不足；局部两层，形成高低结合部位，刚度分配不匀，防止超长薄壁构件抗裂和地基不均匀沉降的要求高； ⑷本工程建筑设计特别注重通风采光，平面布置呈现长条形，考虑抗风抗震要求，主体结构配筋率较高，转换层体量大，施工难度随之增加； ⑸工期紧，主体结构施工进度基本控制在三天一层楼，赶工情况下防止楼面钢筋踩踏、消除楼面砼裂缝和脚印成为质量控制的焦点； ⑹质量要求高，外墙、窗台、厨房、卫生间等部位应克服渗漏通病； ⑺专业分包较多，工作面协调、成品保护压力大。 二、施工简介 我司中标后即将本工程列入年度创