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美国的商业规划 美国 沃尔玛百货有限公司 查里斯.齐莫尔曼 我叫查里斯.齐莫尔曼，来自美国沃尔玛百货有限公司。今天非 常荣幸来到这里，应邀就美国的商业规划这个题目做发言。在开始之 前我想说明一下，我并非从事城市规划工作，而只是一个开发商。我 和大家说的很多话题得到了大多数专家的认同，不过我也会和大家分 享我个人的一些观点，这些观点也许有些规划专家不一定认同，你们 可以把我的观点和当今美国一些规划专家的观点进行比较。具体来 说，我的发言将涉及以下四个话题：首先是美国商业规划角色和目的 过程和步骤，美国商业规划的典型内容，最后是现状和发展趋势。 第一部分，美国商业规划的角色其实很简单，多数地方政府都采 用一种官方的说法，这种说法来自于一部名为 《国家授权法》的法令， 它授权各州和地方政府以规范土地的使用。根据该法令，商业规划有 七个目的：第一，减少交通堵塞；第二，避免火灾和恐慌的产生；第 三，推广大众健康和福利；第四，提供充足的光线和空气；第五，防 止土地的过度使用；第六，避免人口过度拥挤；第七，促进基础设施、 学校、公园的建设。我们很难定义美国的规划角色，在美国有 35， 000 人认为自己是规划制订者，而他们可能就有 35，000 种说法描述