务川自治涪洋镇特色小城镇建设项目PPP遴选社会资本合作人谈判.PDFVIP

务川自治县涪洋镇特色小城镇建设项目PPP 遴选社会资本合作人 谈判备忘录 一、时间：2018年12月06 日上午09时30分 二、地点：务川自治县人民政府七楼会议室 三、政府谈判组工作人员 李开国、孙唯勋、王庆成、周才文、彭永宽、罗仁智、李安友 四、第一中标候选人 三亚新大兴园林生态有限公司：韩飞、高丹 五、谈判主要内容 务川自治县涪洋镇特色小城镇建设项目PPP遴选社会资本合作 人于2018年11月05 日进行公开招标后，确定三亚新大兴园林生态 有限公司作为中标第一候选人，按照招标文件投标人须知前附表第 11条款的要求，本项目由采购人组建了采购结果确认谈判小组于 2018年 12月06 日与中标第一候选人就项目合同中可变的细节问题 进行了确认谈判。 政府方对项目招标文件中 《PPP项目合同 （草案）》中就其关心 的问题表达了意见，包括工程投资额、资产权属、社会资本主体、进 度、质量、安全及管理要求、工程变更管理、预算、控制价及全过程 审计、项目运营收入、调价机制等问题。 1 三亚新大兴园林生态有限公司为了顺利推进项目实施，就项目开 工前以及建设运营过程中需要政府给予帮助或协调事项、政府招标前 已开展的前期工作和将来项目公司成立后的衔接事项；工程施工进度 的保障、工程建设相关事项、项目融资、等问题提出了自己的意见和 建议。 针对 《务川县涪洋镇特色小城镇建设PPP项目合同 （草案）》双 方提出了修改意见： 合同原始条款 修改后条款 3.4.1 乙方应于与甲方签本合同 （正式合同） 3.4.1 乙方应于与甲方签本合同 （正式合同） 后十五 （15）日内向甲方参照附件二格式提 且在首笔融资到位后三十 （30 ）个工作 交履约保函，担保期至本项目建设工程竣工 日内向甲方参照附件二格式提交履约 验收之日后的六 （6）个月，以保证乙方按照 保函，担保期至本项目建设工程竣工验 本合同的条款和条件履行本合同项下有关项 收之日后的3个月，以保证乙方按照本 目工程建设事项的各项义务。履约保函应由 合同的条款和条件履行本合同项下有 甲方认可的金融机构 （地级市及以上中行、 关项目工程建设事项的各项义务。履约 工行、农行、建行、交行的支行或分行或遵 保函应由甲方认可的金融机构出具，金 义市当地的金融机构）出具，金额为项目建 额为500万元。 设投资中建筑安装工程概算额的10%。 无 增加条款：4.2.11甲方需保障在整个项目周期 内本项目不得退出财政部综合信息平 台。 4.4.2 乙方应按适用法律的要求及时办理项 4.4.2在甲方的全力协助下，乙方按适用法律 目的工程报建手续，包括申请并获得项 的要求及时办理项目的工程报建手续， 目的建设工程规划许可证和建设工程 包括申请并获得项目的建设工程规划 施工许可证。 许可证和建设工程施工许可证，并承担 相应费用，计入项目总投资。 2 5.2.1 甲方为完成第5.1条款规定的前期工作 5.2.1 甲方为完成第5.1 条款规定的前期工作 所需费用，在项目公司成立后