工程建设管理程序及档案资料管理.pptxVIP

内容提要第一部分 工程建设程序第二部分 销售工程建设管理第三部分 销售工程竣工验收管理第四部分 工程管理制度 第一部分 工程建设管理程序第一章 工程建设程序的主要内容第二章 项目建议书第三章 可行性研究 第四章 工程勘察第五章 工程设计第六章 施工准备第七章 组织施工第八章 试生产或试运营第九章 竣工验收第十章 项目后评估第一部分 工程建设程序第一章 工程建设程序的主要内容 §1 基本概念的提出 1、 1978年4月，在建国以来工程建设管理经验和过去已有法规的基础上，结合当时国情的需要，国家计划委员会、国家基本建设委员会及财政部联合颁发了《关于实行加强基本建设管理的几个规定》；（首次提出基本建设程序概念，明确了基本建设程序内容，建设管理走上了按计划、有步骤、有秩序实施的发展道路） 2、1995年7月，建设部下发《工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定》（建建〔１９９5〕第494号），明确工程建设项目实施阶段应该遵循的有关工作步骤，进一步加强建筑市场管理，规范工程建设项目实施程序，维护建筑市场的正常秩序；（实施阶段分为施工准备阶段、施工阶段和竣工阶段，施工准备分为工程建设项目报建、委托建设监理、招标投标、施工合同签订；阶段分为建设工程施工许可证领取、施工；竣工阶段分为竣工验收及期内保修） 3、1999年7月，国家计委下发《关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知》（计投资〔1999〕693号），进一步强调基本建设程序的重要性和执行的严肃性。（防止重复建设，造成资金浪费和不良社会影响，提高投资效益） 规定前期工作程序包括：项目建议书、可行性研究报告、初步设计、开工报告等。第一部分 工程建设程序第一章 工程建设程序的主要内容 §1 基本概念的提出 国家有关工程建设程序规定和要求的的陆续出台，表明： 1. 国家对工程建设管理规范性和程序化重要性的认识在不断提高，管理也越来越严格 ——是历史教训和实践经验的总结 2. 工程建设程序对维护建设市场，规范建设管理行为，提高工程建设管理水平，确保投资效益的实现具有非常重要的作用 ——必须按照建设程序办事，才能保障投资效益，才能提高投资效益第一部分 工程建设程序第一章 工程建设程序的主要内容 §2 工程建设程序概念 工程建设程序：是指一个工程建设项目从决策、设计、施工到竣工验收以及正式生产的全过程，各阶段建设活动的先后顺序和相互关系的法则。 理解： 1. 它是指工程建设全过程中各环节、各步骤之间客观存在的不可破坏的先后顺序，是由基本建设项目本身的特点和客观规律决定的； 2. 按工程建设程序办事，就是要求基本建设工作必须按照符合客观规律要求的一定顺序进行，正确处理基本建设工作中从决策、设计、施工，直到竣工验收交付使用等各个阶段、各个环节之间的关系，达到提高投资效益的目的。第一部分 工程建设程序第一章 工程建设程序的主要内容 §3 工程建设程序内容 目前，我国工程建设程序的主要包括9各阶段：（见图1） 建设项目建议书、可行性研究、编制设计文件（总体设计、初步设计、技术设计、施工图设计）、施工准备、组织施工、生产准备、竣工验收、投产使用、后评估等 说明： 1. 以上是大型工程建设程序的内容； 2. 中型工程建设程序的内容为：项目建议书；可行性研究；编制设计文件；施工准备；组织施工；竣工验收；投产使用； 3. 小型工程和住宅建筑还可以进一步简化。 第一部分 工程建设程序第一章 工程建设程序的主要内容 项目建议书说明： 1、各阶段包含许多环节，各环节包含不同的内容，有机整体，在实际工作中，可以合理交叉进行； 2、以上是大型工程建设程序的内容； 3、中型、小型工程和住宅建筑还可以进一步简化。 可行性研究项目报建编制设计文件勘察、设计招标投标总体设计初步设计技术设计施工图设计初步设计施工图设计施工准备施工招投标设备材料订货施工许可组织施工生产准备试生产施工安装竣工验收正式生产后评估图1我国工程建设程序第一部分 工程建设管理程序第一章 工程建设程序的主要内容第二章 项目建议书第三章 可行性研究 第四章 工程勘察第五章 工程设计第六章 施工准备第七章 组织施工第八章 试生产或试运营第九章 竣工验收第十章 项目后评估第一部分 工程建设程序第二章 项目建议书 §1 基本概念 项目建议书：是建设项目前期工作的第一步，它是对拟建项目的轮廓性设想。主要是从客观考察项目建设的必要性，看其是否符合国家长远规划的方针和要求，同时初步分析建设项目条件是否具备，是否值得进一步投入人力、物力作进一步深入研究。从总体上看，项目建议书是属于定性性质的。 说明： 1、一般由提出项目的单位委托设计院或咨询公司经过详细的调查后编写。 2、是建设