中基项目策划提案.pdf

中基项目策划提案 中基项目策划提案 前 言 前 言 感谢贵司给我们卓略公司这次提报机会，我司本着高度负 感谢贵司给我们卓略公司这次提报机会，我司本着高度负 责的态度，结合我司操作过的项目，针对目前市场情报， 责的态度，结合我司操作过的项目，针对目前市场情报， 特为本项目量体裁衣，拟订符合本项目的策划入市方案， 特为本项目量体裁衣，拟订符合本项目的策划入市方案， 但由于本次提报准备时间短，如有不足之处，愿与贵司深 但由于本次提报准备时间短，如有不足之处，愿与贵司深 入沟通，作为我司能为中基集团服务深感荣幸。 入沟通，作为我司能为中基集团服务深感荣幸。 卓略，成立于2004年，团队成员来自各实力公司，个个历经楼 卓略，成立于2004年，团队成员来自各实力公司，个个历经楼 市多年风雨，公司操作过高楼别墅、住宅项目、商业地产、办公大 市多年风雨，公司操作过高楼别墅、住宅项目、商业地产、办公大 楼、酒店公寓等多种业态。卓略致力成为一个用脚步丈量土地价值 楼、酒店公寓等多种业态。卓略致力成为一个用脚步丈量土地价值 的行者，一个用思想描绘人居方式的智者。多年的市场积累，卓略 的行者，一个用思想描绘人居方式的智者。多年的市场积累，卓略 形成了具有自已特色的项目操作方式，以全案全程的方式，为客户 形成了具有自已特色的项目操作方式，以全案全程的方式，为客户 实现项目、品牌、销售三方面的价值最大化。 实现项目、品牌、销售三方面的价值最大化。 现特为中基项目提出市场，现场，磁场的金三角策划模式。以M 现特为中基项目提出市场，现场，磁场的金三角策划模式。以M （市场）、S（现场）、A（磁场）“三场”理论解读房地产整合推广的互 （市场）、S（现场）、A（磁场）“三场”理论解读房地产整合推广的互 动关系，构建服务对象母品牌、子品牌与消费群之间长期、牢固的“感情 动关系，构建服务对象母品牌、子品牌与消费群之间长期、牢固的“感情 依赖”关系，从更深层次解决产品销售问题。 依赖”关系，从更深层次解决产品销售问题。 跳出市场做市场， 制定自己的游戏规则 市场 Market 现场 Scene 磁场 Allure 造势，借势， 做强项目影响力， 体验情景销售 吸引客户，干扰对手 “三场”金三角模式 项目策划方法 元素梳理 目 项 本 项目配置 地段 项目配置 目 项 南 鄞 产品 项目策略 项目策略 周边配套 项目价格 项目价格 项目策划方法 思路梳理 找到问题 分析问题 解决问题 找到问题 分析问题 解决问题 现象 总结