城市交响营销推广策划方案.pdf

行业旗帜 城市地标城市地标 永缘·城市交响营销推广策划方案研讨(一) 一、产品简析一、产品简析 1 、项目主要经济指标 ① 区位：渝中区大坪医学院路 ② 开发单位：重庆市永缘房地产开发有限责任公司 ③ 建设用地面积：11844.00㎡ ④ 小区总建筑面积：105489.94 ㎡ ⑤ 预计居住人数：3370人 ⑥ 住宅建筑面积：69993.67 ㎡ ⑦ 商业建筑面积：10207.61 ㎡ ⑧ 总户数：1053户 2 、本案商业业态定位 ① 本案裙楼部分定位于汽车用品专业市场。立足于带动大坪(重庆)汽 车用品批发市场整体的品质升级与行业形象重塑，整体站位较高。 ② 商业一楼门面面积区间在56-196平米，其中主要集中为70-80平米 左右。铺面单个面积区间在35-204平米，主要集中在80-110平米之 间。 ③ 商业二楼铺面面积相对较大，面积区间在45-583平米，其中主要集 中在122-282平米之间。 类别 数量 面积区间 总体量 比例 3 、商业 一楼临街门面 7 79-89 588 8% 一楼临街门面 4 99-106 413 5% 产品汇总 一楼临街门面 2 117-118 235 3% 一楼临街门面 1 273 273 4% 东侧一楼+二楼门面 3 124-141 405 5% ① 从产品汇总情况来 东侧一楼+二楼门面 5 166-184 880 11% 看，无论是门面还 东侧一楼+二楼门面 1 297 696 9% 是铺位，面积普遍 小计 23(25个) 3490 45% 一楼铺面 5 35-66 286 4% 较大较大；； 一楼铺面一楼铺面 55 7575--9595 433433 6%6% 一楼铺面 6 109-121 694 9% ② 以一楼门面为例， 一楼铺面 1 204 204 3% 106以下的中小型门 小计 17 1617 21% 二楼铺面 1 45 45 1% 面仅占全部商业的 二楼铺面 1 89 89 1%