武汉巴登城欧式休闲旅游项目整体定位策划方前期策划.pdf

谨呈：嘉凯城集团股份有限公司 打造欧式休闲旅游新地标 ——武汉巴登城项目整体定位策划方案武汉巴登城项目整体定位策划方案 2012/11/07 11 调整前的指标体系调整前的指标体系 总占地面积：666.6万方 出让用地面积：466.6万方 可用地面积：237.7万方 容积率容积率 ：：00.194194 （（按总占地面积计算按总占地面积计算）） 0.279（按出让用地面积计算） 0.547（按可用地面积计算） 建筑面积：129.95万方 各功能建面： 旅游度假 （40.35万方） 生态居住 （89.27万方） 市政设施市政设施 （（0.33万方万方）） 武汉巴登城项目定位以及发展研究的目的 11、对原规划设计方案进行梳理和合理性论证对原规划设计方案进行梳理和合理性论证 2、调整产品组合以尽量合理地用足地块容积率指标 3、明确项目的产品构成和开发策略 22 2 调整后的指标体系调整后的指标体系 总占地面积总占地面积 ：：666666.66万方万方 出让用地面积：466.6万方 可用地面积：237.7万方 容积率：0.275（按总占地面积计算） 0.393 （按出让用地面积计算） 0.771（按可用地面积计算） 建筑面积：183.15万 各功能建面各功能建面 ：： 居住