武汉恒升壹世界项目策划方案.pdf

部分：武汉房地产市场概况 第五部分 项目建议 ◎ 产品规划说明 ◎武汉市主要经济指标 ◎◎ 户型配比建议户型配比建议 ◎商品房市场情况 ◎ 本项目建筑风格建议 ◎存量房市场情况 ◎ 本项目环境及景观建议 ◎◎住房空置情况住房空置情况 ◎汉口房地产市场情况分析 第六部分 价格定位 二部分：项目区位分析 第七部分 投资成本分析 ◎◎ 投资直接费用投资直接费用 ◎项目所在区域分析 ◎ 投资间接费用 ◎项目现状分析 ◎ 销售收入估算 ◎◎竞争对手调研竞争对手调研 ◎◎ 投资收益分析投资收益分析 第八部分 营销分期建议 部分 项目SWOT分析 ◎◎营销分期营销分期 ◎项目营销节奏表 部分 项目定位分析 ◎广告执行建议 ◎◎项目定位说明项目定位说明 ◎◎广告推广阶段划分广告推广阶段划分 ◎项目综合定位 第九部分 初步合作方式 ◎◎产品功能定位产品功能定位 第十部分第十部分 长城顾问公司简介长城顾问公司简介 ◎竞争对手定位 ◎公司基本情况 第一部分：武汉房房地产市场概况 武汉社会经济发展与房地产开发投资资主要指标 社会经济发展概况 武汉地区生产年武汉地区生产总值为总值亿元元元元，，同比增长同比增长14.8%14.8%；；固定资产投资达到固定资产投资达到 25.29亿元，增长26.1%；城镇居民人均可支支配收入为12360元，比2005年增长13.9%； 居民人均居住建筑面积为26.86平方米，比22005年提高1.16平方米。全市储蓄存款余额 .95亿元亿元，比增加年增加1818.0%0%。 2006年武汉市房地产开发投资情况年武汉市房地产开发投资情况 2006年我市房地产开发投资为366.15亿元元，同比增长22.9%，增幅比2005年回落了4. 百分点，占全社会固定资产投资的27.6%；其其中，住房开发投资为271.8亿元，同比增 .3%，增幅比增幅回落年回落33.99个百分点个百分点，占房占房房地产开发投资的房地产开发投资的7474.2%2%。 ◎商品房市场情况 ◆土地市场供求情况 我市供应土地面积年我市供应土地面积约77亩亩 （（含含77个中心城区个中心城区、 产业开发区、武汉经济技术开发区和东西湖、江夏、黄陂区）。 ◆商品房开发建设情况