新鸿基地产发展有限公司二零零三零四年度全年业绩.PDFVIP

新 鴻 基 地 產 發 展 有 限 公 司 二 零 零 三 / 零 四 年 度 全 年 業 績 董 事 局 主 席 報 告 書 本 人 謹 向 各 位 股 東 報 告 ： 盈 利 集 團 截 至 二 零 零 四 年 六 月 三 十 日 止 年 度 減 除 稅 項 及 少 數 股 東 權 益 後 之 盈 利 為 港 幣 六 十 九 億 二 千 三 百 萬 元 ， 與 上 年 度 同 期 之 盈 利 港 幣 六 十 三 億 七 千 萬 元 比 較 ， 增 加 百 分 之 九 。 本 年 度 每 股 盈 利 為 港 幣 二 元 八 角 八 仙 ， 與 上 年 度 每 股 盈 利 港 幣 二 元 六 角 五 仙 比 較 ， 增 加 百 分 之 九 。 去 年 純 利 及 每 股 盈 利 數 字 因 計 算 遞延 稅 項 已 作 調 整 。 股 息 董 事 局 建 議 派 發 截 至 二 零 零 四 年 六 月 三 十 日 止 年 度 之 末 期 息 每 股 港 幣 一 元 零 五 仙 ， 連 同 已 派 發 之 中 期 息 每 股 港 幣 六 角 ， 全 年 每 股 派 息 港 幣 一 元 六 角 五 仙 ， 與 上 年 度 全 年 每 股 派 息 港 幣 一 元 六 角 比 較 ， 增 加 百 分 之 三 。 業 務 檢 討 售 樓 成 績 本 年 度 入 賬 的 物 業 銷 售 額 為 港 幣 一 百 億 零 四 百 萬 元 ， 上 年 度 銷 售 額 為 港 幣 一 百 二 十 五 億 四 千 三 百 萬 元 。 集 團 本 年 度 售 出 及 預 售 本 地 樓 宇 總 額 ， 以 所 佔 權 益 計 算 ， 為 港 幣 一 百 五 十 五 億 九 千 二 百 萬 元 ， 比 上 年 度 增 加 百 分 之 二 十 八 。 本 年 度 集 團 出 售 的 主 要 項 目 包 括 元 朗 YOHO Town 第 一 期 、 馬 灣 珀 麗 灣 第 三 期 、 港 島 南 區 深 灣 軒 、 九 龍 窩 打 老 道 8 號 、 屯 門 聚 康 山 莊 及 長 沙 灣 宇 晴 軒 。 本 年 度 集 團 共 完 成 七 個 發 展 項 目 ， 所 佔 樓 面 面 積 共 三 百 五 十 萬 平 方 呎 ， 絕 大 部 分 為 住 宅 項 目 ， 其 中 約 百 分 之 九 十 二 經 已 售 出 。 項目 地點 物業 集團所 所佔樓 用途 佔權益 面面積 (百分率) (平方呎) YOHO Town 第一期 元朗元龍街 8號 住宅 100 1,180,000 昇悅居 長沙灣荔枝角道 833號 住宅/商場 35.44 562,000 深灣軒 鴨脷洲鴨脷洲徑 3 號 住宅/商場 100 470,000 聚康山莊 屯門屯貴路 18號 住宅 100 371,000 窩打老道 8號 九龍窩打老道 8號