大连星海项目方案策划汇报.pdf

大连星海项目方案策划汇报（1.16) 东北区域公司2007.1.16 沿海·港湾国际 汇报内容概要 装修标准·健康住宅·智能化·超高层住宅 方案一 7.15 平面 鸟瞰 指标 户型 产品比较 策划回顾 市场 成本 进度 大 连 星 海 方案二 市场比较 项 策 方 目 划 案 政府报建 平面 鸟瞰 指标 户型 方 综 选 最新动态 案 述 择 市场 成本 进度 策 划 财务分析 汇 报 (1.15) 方案三 平面 鸟瞰 指标 户型 一年来市场 开发计划 研究结论 市场 成本 进度 第一部分：基本判断与假设 第二部分：方案介绍 第三部分：方案比较 目 录 1、基本判断与假设 1.1、7.15策划回顾 1.2、政府报建最新动态 1.3、一年来市场研究结论 2、方案介绍 2.1、策划综述（附件：策划报告、116个问题、75个问题、项目开发网络图三级计划） 2.2、三个策划方案 2.2.1方案一 2.2.2方案二 2.2.3方案三 2.3产品标准初步构想 2.3.1装修标准、健康住宅、智能化、超高层住宅研究 3、方案比较 3.1产品比较 3.2市场比较 3.3财务分析 3.4开发计划比较 3.5方案选择 1.1 7.15策划回顾 • 集团策略及项目策略 – 作为重点项目之一参与集团2-4-8赢利计划，确保2008有赢利贡献 – 资金策略：4进6出 – 产品