河畔新城策划报告最终版.pdf

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2019-01-19 发布于山东
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沈阳河畔新城 New Riverside Garden 目录河畔新城面临的市场态势 1.竞争态势分析 1.1 房地产市场分析………………………………………………… 4 1.2 房地产市场发展趋势…………………………………………… 6 1.3 浑南板块(指新城及周边区域)房地产市场分析……………… 9 2.主要竞争楼盘情况………………………………………………… 10 3.浑南新城分析……………………………………………………… 13 4.目标消费群分析…………………………………………………… 16 5.竞争态势分析……………………………………………………… 17 “河畔新城”整体发展战略及产品力提升方案 1.河畔新城整体策划目标…………………………………………… 20 2.本项目面临的挑战………………………………………………… 21 3.竞争策略…………………………………………………………… 22 4.构筑核心竞争力…………………………………………………… 23 5.开发理念思路……………………………………………………… 27 6.与消费者取得共鸣………………………………………………… 28 7.目标消费群定位…………………………………………………… 29 8.开发理念定位……………………………………………………… 34 9.品牌推广语………………………………………………………… 35 10.品牌发展构思…………………………………………………… 39 11.产品力深入整合与提升………………………………………… 41 1 沈阳河畔新城 New Riverside Garden 一期销售推广策划方案 1.销售目标…………………………………………………………… 47 2.十大推售原则……………………………………………………… 48 3.一期单位推售策略………………………………………………… 44 4.推广阶段划分……………………………………………………… 57 5.河畔新城一期销售推广阶段划分表……………………………… 59 6.广告费用预算……………………………………………………… 61 7.各阶段推广策略与计划 7.1蓄客期……………………………………………………………… 65 7.2优先登记期………………………………………………………… 69 7.3内部认购期………………………………………………………… 74 7.4公开发售期………………………………………………………… 78 7.5第二次公开发售期…………………………………………………… 81 7.6 保温推广期待……………………………………………………… 82 2 沈阳河畔新城 New Riverside Garden 河畔新城面临的市场态势