（大亚湾）华南国际项目策划构想.pdf

（大亚湾）华南国际 （大亚湾）华南国际 项 目策划构想 项 目策划构想 2004-11-26 2004-11-26 策划：策略树地产策划机构 策划：策略树地产策划机构 目 录 目 录 第一部分： 第一部分： 一、现代流通业的定义 一、现代流通业的定义 二、专业市场成功的一些关键因素 二、专业市场成功的一些关键因素 三、大亚湾的产业特色和值得关注的问题 三、大亚湾的产业特色和值得关注的问题 第二部分： 第二部分： 一、石化产品交易与大亚湾经济发展的关系 一、石化产品交易与大亚湾经济发展的关系 二、华南国际项目与大亚湾石化、建材原料及产品交易中 二、华南国际项目与大亚湾石化、建材原料及产品交易中 心的关系 心的关系 三、大亚湾华南国际早期产品定位的一些不足 三、大亚湾华南国际早期产品定位的一些不足 四、对华南国际项目规划设计的一些框架性设想 四、对华南国际项目规划设计的一些框架性设想 第一部分：认清形势把握规律 第一部分：认清形势把握规律 ——专业市场发展的机遇 ——专业市场发展的机遇 一、现代流通业的定义 一、现代流通业的定义 现代流通业是指以商品流通和为商品流通 现代流通业是指以商品流通和为商品流通 提供服务为经营内容的产业，主要包括批发和 提供服务为经营内容的产业，主要包括批发和 零售贸易业、餐饮业、仓储业，并涉及交通运 零售贸易业、餐饮业、仓储业，并涉及交通运 输业等。现代流通业通过广泛采用现代技术和 输业等。现代流通业通过广泛采用现代技术和 先进的管理模式，对传统流通形态进行改造、 先进的管理模式，对传统流通形态进行改造、 创新和发展，代表流通业的发展方向。大力发 创新和发展，代表流通业的发展方向。大力发 展现代流通业，提高流通业的整体素质，是提 展现代流通业，提高流通业的整体素质，是提 高经济运行质量和效率，优化经济结构。培育 高经济运行质量和效率，优化经济结构。培育 新的经济增长点，增强综合竞争力，整顿和规 新的经济增长点，增强综合竞争力，整顿和规 范市场经济秩序，完善市场经济体制的重要途 范市场经济秩序，完善市场经济体制的重要途 径。 径。 二、专业市场的成功的一些关键因素 二、专业市场的成功的一些关键因素 1、市场的起源 1、市场的起源 市场起源于“集市” 。 即人们定期聚集在一起买卖 市场起源于“集市” 。 即人们定期聚集在一起买卖 商品的活动场所。“集市” 的诞生是人类商业行为的一大 商品的活动场所。“集市” 的诞生是人类商业行为的一大 进步，它的出现极大的促进了商品的流通，并发展成由 进步，它的出现极大的促进了商品的流通，并发展成由 定期的“集市”到固定场所的“市场” 。 定期的“集市”到固定场所的“市场” 。 2、市场的形成 2、市场的形成 随着社会的发展，社会财富的增加，人口的增长， 随着社会的发展，社会财富的增加，人口的增长， 居民聚集地的形成，商业行为也由单个自发行为的演变 居民聚集地的形成，商业行为也由单个自发行为的演变 为有组织行为，商人们开始自发的集中在一起从事商业 为有组织行为，商人们开始自发的集中在一起从事商业 活动。市场也随之而诞生。 活动。市场也随之而诞生。 发展至现代社会，由于人们的活动半径不断增大， 发展至现代社会，由于人们的活动半径不断增大， 市场的功能也不断完善，市场也变得种类繁多。国民经 市场的功能也不断完善