佛山大沥大浩湖项目策划报告.pdf

谨呈：佛山市南海劲嘉房地产开发有限公司 佛山市南海-大沥地块 前期策划定位报告 世联地产 2007年05月 商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问 （中国）有限公司的商业机密，一旦泄漏， 可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅 限于对世联地产顾问（中国）有限公司作投 标之用；除此之外，不得私自发布、使用和 复制文档的任何内容。 如果世联地产顾问（中国）有限公司有 幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布 、使用和复制的权利将在以后签订的协议中 明确说明。本限制条款不适用于可以从其它 合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的 情况。 本次报告解决的问题： 1、项目发展的方向初判； 2、容积率及其它相关指标确定； 3、项目物业类型选择；  项目背景： 项目现阶段已拿到用地许可证，但容积率等相关指标还没有 确定。本项目是其首个佛山房地产项目。 因此在需要在较好风险控制下实现项目价值最大化，同时建立 较高的品牌形象，为开发商后续开发打下良好基础。 前言.关于世联 认识世联。 4 世联全景 服务中国 世联集团旗下拥有16家分支机构，服务全中国90座城市的600多家海内外机构 环渤海区域 长三角区域 2006年珠三角市场 累计代理销售金额280亿 珠三角区域 珠三角代理市场份额排名第一 5 世联中国服务领域 地产综合服务商 专业解决中国房地产问题 迈向 To be Chian’s No1. professional 具有国际水准的 Real estate consultancy institution 中国最佳的 with international standard 房地产专业顾问机构 6 on the road…… 2006 1450人 变革年 13 2005 1400人 创业年 12 2004 1100人 前线激情年 11 2003 547人 平台效益年 10 2002 389人 专业进步年 9 2001 305人 专业品质年 8 2000 220人 培训年 7 1999 1