第3章__工程项目策划.pdf

第三章 工程项目策划 ☻3.1 项目策划概述 ☻3.2 工程项目的决策策划 ☻3.3 工程项目的实施策划 3.1 工程项目策划概述 一、项目策划的定义 项目策划是在项目前期，通过收集资料 和调查研究，在充分占有信息的基础上，针 对项目决策和实施的问题进行组织、管理、 经济和技术方面的科学分析和论证。 旨在为项目建设的决策和实施增值。 二、工程项目策划的内涵 项目的增值体现在人类生活和工作的环 境保护和节能、建筑环境、使用功能和建设 质量、建设成本和经营成本、社会效益和经 济效益、建设周期等方面效果的改善。 核心思想： 多系统、多层次的分析决策 有目标、有计划、有步骤的全面过程控制 什么是工程项目策划？ 工程项目策划： ——把项目的建设意图转换成定义明确、系统 清晰、目标具体的具有强烈可操作性的项目策划文 件的活动过程。 Why ？ What ？ How ？ 策划的意义： 其工作成果使项目的决策和实施有据可依 策划的作用： 明确项目系统的构建框架； 为项目决策和实施提供保证； 全面指导项目管理工作。 三、策划的类型 项目决策策划在项目决策阶段完成，为项目 决策服务。项目决策的策划要回答建设什 么、为什么要建设的问题，又称为项目决策 评估； 项目实施策划在项目实施阶段的前期完成， 为项目管理服务，主要确定怎么建，又称为 项目实施评估；两者统称项目策划。 3.2 工程项目的决策策划 也叫建设前期项目构思策划，主要任务是提 出项目的构思，进行项目的定义和定位，全 面构思一个待建工程项目。 四个方面 一个成果 一系列相关报告 决策阶段策划 项 环 目 项 报 项 境 定 目 设 告 目 调 义 产 计 文 经 查 与 业 任 本 济 与 目 策 务 及 策 分 标 划 书 资 划 析 论 料 证  （一）环境调查分析 1. 目的：找出影响项目建设与发展的主要因素 2. 环境调查的工作内容 建设条件环境(能源、基础 实施等) 建筑环境(风格、主色调等) 自然环境 环境调查和分析 市场环境 政策环境