成都大邑多层项目策划定位报告.pdf

大邑恒丰雅苑项目全程策划提案 大邑恒丰雅苑项目全程策划提案 东方博创机构:大邑项目组 东方博创机构:大邑项目组 2007.9.25 前言: 前言: 本着诚信合作的前提,东方博创机构通过严密的市 本着诚信合作的前提,东方博创机构通过严密的市 场调研,数据分析,内部讨论,针对大邑 “恒丰雅苑”项 场调研,数据分析,内部讨论,针对大邑 “恒丰雅苑”项 目（暂定名）在项目前期定位，项目包装，营销推广 目（暂定名）在项目前期定位，项目包装，营销推广 等一系列环境中将要发生的问题，提出了我方的整体 等一系列环境中将要发生的问题，提出了我方的整体 思路和建议，希望在整个项目的开发及销售推广的过 思路和建议，希望在整个项目的开发及销售推广的过 程中能够起到积极的作用，本方案只针对”恒丰 “项 程中能够起到积极的作用，本方案只针对”恒丰 “项 目方，不针对任何第三方。 目方，不针对任何第三方。 宏观概况 产品分析 形象包装 卖点策划 营销策划 第一部分：宏观概况 第一部分：宏观概况 本章将着重对产品所处区域进行详细的分析，从宏观的市场来 本章将着重对产品所处区域进行详细的分析，从宏观的市场来 映对该项目与产品，从而加深对市场的认识与了解。 映对该项目与产品，从而加深对市场的认识与了解。 宏观概况 产品分析 形象包装 卖点策划 营销策划 【区域人文地理】 【区域人文地理】 大邑县位于成都平原西 大邑县位于成都平原西 部，距成都市区48公 部，距成都市区48公 里，地跨东经102°59′ 里，地跨东经102°59′ 至103°45′，北纬 至103°45′，北纬 30°25′至30°49′。 30°25′至30°49′。 东北与崇州市为界，东 东北与崇州市为界，东 南与新津县邛崃市毗邻 南与新津县邛崃市毗邻 西北与芦山县、宝兴县、 西北与芦山县、宝兴县、 汶川县接壤。 汶川县接壤。 宏观概况 产品分析 形象包装 卖点策划 营销策划 【区域人文地貌】 【区域人文地貌】 大邑县地处成都平 原向川西北高原过 渡的前沿地带，境 内地貌形态多样， 平原、丘陵、低山 、中高山、高山、 极高山并存，自东 向西依序分别形成 阶梯状。其中，平 原占22.8%,丘陵占 原占22.8%,丘陵占