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房屋租赁合同 委 托 方： 受 托 方： 湖 南 信 义 企 业 策 划 有 限 公 司 委托单元： 房屋租赁合同书 甲方（委托人）： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 乙方（受托方）：湖南信义企业策划有限公司 营业执照注册号：430111000316181 法人代表：林鑫伟 通讯地址：长沙市雨花区阿弥岭一片23栋602室 联系电话：0731 ， 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条、出租房屋情况和租赁用途 1、甲方将其坐落于 长沙 市 区_________________________________的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为_______平方米。 2、甲方向乙方出示房屋所有权并提供相关权属证明，产权证号码为：____________________。若该房屋有其他共有人的，甲方保证在签订本合同时，已取得产权证上其他共有人的书面同意，并有权代表其他共有人签署本合同 3、房屋类型为（□住宅 □办公 □商住两用 □其他 ），在租赁期内如有需要在不违反相关法规及不侵犯相关权利人的情况下，乙方可根据实际情况与甲方协商改变该房屋的用途。若租赁房屋为办公或者商住两用的，甲方有义务配合乙方或者乙方转租的次承租人办理经营所需的有效的营业执照及其他必要的执照与批准。 4、该房屋的公用或合用部位使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 第二条、委托权限 甲方授予乙方管理权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）。具体权限如下： 1、房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜）； 2、代收房屋租金、押金及其他相关费用； 3、管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担，其费用以实际票据为准）； 4、有关房屋室内设施的保管措施； 5、其他事项。 三、交付日期和租赁期限 1、甲、乙双方约定，租赁期为 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月； 2、租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 贰 个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同 3、甲方给予 天的装修免租期，第二年起每年 天的安全检查、维保及墙面翻新期，总计 天，该时间内甲方免收乙方租金。 四、租金、保证金和支付方式 1、甲、乙双方约定，该房屋单月租金为￥ (人民币 元整)。 2、甲乙双方约定，租金支付方式为每 个月为一期，按期支付，乙方应于每期房租到期7日前通过支付宝或银行转账向甲方支付租金，先付后用。逾期支付的，逾期一日，则乙方另需按日租金的 5 ％支付违约金。 3、乙方通过银行转账方式支付租金，甲方需付款信息，如下： 户名： ；账号： ； 银行： ；支付宝账号： 。 4、签署该房屋的租赁合同三个工作日内，乙方向甲方支付房租款； 5、如有必要乙方有权要求甲方就收取的租金开具正规发票，因开具发票产生的相关税费由乙方承担。 6、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分当日无息归还乙方。如甲方逾期退还保证金，则须支付每天相当于保证金百分之五的违约金于乙方。 五、房屋交付前、租赁期间的要求和责任 1、甲