房地产楼盘上市推广策划方案.pdf

2002东雅轩上市推广策划方案 佳美广告 一、广州房地产市场分析 1、 2001年广州房地产市场简述 • 房地产的竞争由价格竞争、概念竞争后转而进入品牌竞 争阶段争阶段，，优胜劣汰成为广州房地产市场新法则优胜劣汰成为广州房地产市场新法则 • 大型化、集约化开发的楼盘成为市场竞争的热点 • “设计时代”开始回归，发展商更加重视产品的开发， 对楼盘的前期规划和设计更加重视 2、房地产已经进入品牌竞争时代 • 企业更注重对品牌的培养与利用。除城建总外，还有合生创展， 时代发展，富力集团、侨鑫集团等都注重品牌资源的培养与利用 • 在建立品牌的同时，一些大型发展商同时也注意练好内功，加强 楼盘本身的质素楼盘本身的质素，，通过强有力的产品来支持品牌的树立通过强有力的产品来支持品牌的树立、、争取消争取消 费者 • 消费者除了楼盘的价格之外消费者除了楼盘的价格之外，，对楼盘本身的质素也相当重视对楼盘本身的质素也相当重视 品牌竞争的核心主要是产品竞争 3、竞争手段趋向全方位和多元化 • 市场竞争在新兴区域展开激战，海珠区，番禺洛溪，今