房地产的概念与分类.pdf

第一章 绪论 房地产的概念与分类 房地产市场类型与结构 房地产开发概述 房地产经营概述 第一节 房地产的概念与分类 一、房地产的概念 二、房地产的分类 一、房地产的概念  土地及地上建筑物和其他构筑物 二、房地产分类  住宅  商业房地产  工业房地产 第二节 房地产市场类型与结构 一、房地产市场的结构 二、房地产市场的特征 一、房地产市场结构  房产市场、地产市场  一级市场、二级市场、三级市场  增量市场、存量市场 二、房地产市场的特点  区域性  竞争不充分性  供给的稀缺性  市场的垄断性  投机与投资相结合  交易的复杂性  政府的干预性 第三节 房地产开发概述 一、房地产开发的含义与特点 二、房地产开发的程序 三、房地产开发模式 一、房地产开发的含义、特点 1、房地产开发的含义 以城市土地资源为对象，在依法取得国有土地使用权的土地上 进行基础设施、房屋建设的行为。 1）房地产开发提高了土地使用的社会效益 2）房地产开发是开发企业的投资活动