《商业房地产开发与管理实务》.pdf

《商业房地产开发与管理实务》 一、商业地产经营高级人才的选拔与培育(图) 二、商业房地产开发的市场调研创新(图) 三、地产项目理念设计与建筑策划(图) 四、商业建筑规划设计、环境景观设计一体化 (图) 五、商业地产的业态设计与招商(图) 六、商业房地产开发融资与理财工作的创新 (图) 七、商业地产项目管理(图) 序言 知识经济时代，第三产业在国民经济中占有 越来越重要的位置，而其中的零售业与商业地产 则是第三产业中的重点行业。以美国为例，它在 世界经济总量中的所占的比重最大，其强大的经 济实力和国民消费购买力为美国零售业发展提 供了肥沃的土壤，零售业解决了大量人口就业问 题，零售业成为了美国的战略产业。 图1-1美国第五大道百货 美国零售业态创新意识很强，传统百货不断 分化，主题百货格局特色。 从传统百货到折扣百货，科尔百货的经营业 绩已经远远超越了第五大道。在非核心商圈的商 业地产项目中，美国发展了400多家不同风格的 奥特莱斯，工厂直销店最受欢迎。 美国等西方发达国家的商业地