第二部分 房地产项目开发流程.pdf

第二部分第二部分 第二部分第二部分 第二部分第二部分 第二部分第二部分 房地产项目开发流程房地产项目开发流程 房地产项目开发流程房地产项目开发流程 房地产项目开发流程房地产项目开发流程 房地产项目开发流程房地产项目开发流程 主要工作: 主要工作: 寻找投资机会 寻找投资机会 土地信息获取和土地竞买 房地产项目开发 土地信息获取和土地竞买 房地产项目开发 土地成交确认书 主要阶段 土地成交确认书 主要阶段 项目建议书编审 项目建议书编审 项目可行性研究报告编审 项目可行性研究报告编审 项目立项审批 投资决策阶段 项目立项审批 投资决策阶段 前期工作阶段 （规划设计阶段） 前期工作阶段 （规划设计阶段） 主要工作: 开发建设阶段 主要工作: 开发建设阶段 土地权属办理 土地权属办理 获得 《建设项目选址意见书》 主要工作: 获得 《建设项目选址意见书》 主要工作: 租售阶段 办理 《建设用地规划许可证》 租售阶段 项目报建;招标投标; 办理 《建设用地规划许可证》 项目报建;招标投标; 办理 《建设工程规划许可证》 办理 《建设工程规划许可证》 质监/安监手续办理 质监/安监手续办理 报批 《总平面规划图》 报批 《总平面规划图》 施工许可办理; 主要工作: 施工许可办理; 主要工作: 委托初步设计并送审