东莞长安·星港城食乐汇项目招商手册.ppt

东莞长安·星港城食乐汇 主题餐饮，名家荟萃 联系方式联系人：武经理 地址：东莞长安镇莲峰路 总机：0769 传真：0769网址：http：// 目录 §1.1.星港城简介 §1.2.星港城，一个正在上演现代商业零售传奇的品牌 §1.3.东莞星港城的发展历程——阵痛与探索 §2.1.东莞长安商业零售业的困局与破解 §2.2.经营转型，以化蛹成蝶的胆略顺应商业发展潮流 §2.3.优秀的企业团队和文化是我们星港城转型和发展的基石！ §3.1.东莞星港城转型内容：名号与定位 §3.3.东莞星港城食乐汇转型内容：室内效果 §3.3.东莞星港城食乐汇转型内容：业态规划（负一层、1-4层） §3.2.东莞星港城食乐汇转型内容：业态总体规划 §4.1.圆梦——打造长安一站式美食娱乐港 星港城（Star City），深圳市星港城购物有限公司旗下新锐品牌，总部位于我国现代化改革的发源地深圳宝安，为集购物、餐饮、酒店、娱乐、休闲等于一体的多业态购物中心，现有深圳星港城（松岗店）和东莞星港城（长安店）。公司以雄厚的实力、专业的品质及高瞻远瞩的战略规划，立足于深圳，致力于珠三角及中国内陆地区二、三级城市中型新锐购物中心的连锁发展。 §1.1. 星港城简介 §1.2.星港城，一个正在上演现代商业零售传奇的品牌 2005年11月19日，以星港城为商号的首家购物中心连锁店——深圳星港城购物中心于深圳宝安松岗盛大开幕，现为宝安和107国道上的地标性商业零售品牌，是松岗市民逛街、购物、餐饮、娱乐、休闲的首选之地。 2014年元旦下午4点实景拍摄 §1.3.星港城——励精图治树立行业标杆 专业塑造品质，2008年9月29日，双喜临门，东莞星港城购物中心开业、深圳星港城购物中心被中国商业联合会授予“《购物中心建设及管理技术规范》国家行业标准示范企业”荣誉称号。 中国商业联合领导 与星港城领导合影 §2.1.东莞星港城的发展历程——阵痛与探索 2008年9月29日开业，商业总面积4.2万平方米，主要业态有：星港城百货、室内港式风情街、潮流前线、品牌专卖等，是一个体验时尚、充满现代品味的新锐购物中心。 2009年，金融危机显现，世界代工厂东莞成为重灾区，长安作为东莞的工业重镇更甚，星港城引以为荣的“潮流前线”、“室内港式风情街”等具有创造性的商业零售业态相继衰落。 2010-11年，星港城百货大力整顿，原三层百货，调整合并到一、二层；人人乐超市第四代示范店入驻星港城负一楼，今典17.5影城入驻四楼。 2012-13年，星港城长安店再次逆势调整，经过多次建设性的探索，终于曙光初现：先后引进千打牛肉丸涮涮锅、真功夫、伯顿西餐厅、元太祖烤肉等。市场反应积极，可谓“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”！ 我们一直在努力！ 万达广场去年7月28日新开业，其中万达百货1-5层，除家居业态别具一格外，其余表现平平，而就整个广场而言，餐饮娱乐可谓骚劲十足： 以钻石广场（原供销社）、万州百货（原龙洲百货）为代表的本地传统百货相继没落或转型，统一经营的百货转变为室内潮流商铺、便民生活超市或商贸综合市场。 §2.2 长安商业零售业的困局与破解 2009年金融危机以后，东莞长安人口绝对值锐减、零售业商家惯性扩张迅猛、行业同质化严重，当地原本兴旺的商业零售业态出现僧多粥少、风雨飘摇尴尬局面；各商家痛定思痛，奋力求变，希冀扭转局面。 以天虹、嘉荣为代表的传统连锁百货店，一直试图通过内部品牌的调调整提升业绩，但仍然是不温不火业绩平平。嘉荣百货（原怡安百货转让）所在的地王广场，虽多业态经营，但也是波浪不兴，其中家电连锁、潮人会、体育休闲服饰专卖街等无不受电商困扰打击，只有几家餐饮一枝独秀。 在求生求变中发现商机 商业零售业困局 26家餐饮和4家娱乐占到其经营总面积的二分之一！ §2.3. 经营转型，以化蛹成蝶的胆略顺应商业发展潮流 传统商业 零售业态 新兴商业 零售业态 它山之石可以攻玉，从深圳万象城、中心城，到广州的恒泰广场，再到东莞长安的万达广场，无不体现出： 餐饮、娱乐在购物中心的比重，由配套上升到主力业态。 东莞星港城转型——必须的！ §2.4.优秀的企业团队和文化 是我们星港城转型和发展的基石！ §3.1.东莞星港城转型内容：名号与定位 旧名号 东莞星港城购物中心 东莞星港城食乐汇 新名号 旧定位 集时尚百货、生活超市 潮流前线、港式风情街 品牌专卖为一体的 新锐购物中心 集生活超市 餐饮、娱乐、休闲为一体 的城市商业中心 新定位 §3.2.东莞星港城食乐汇业态规划 -1F 1F 2F 3F 4F 人人乐超市 品牌专卖、伯顿西餐厅、真功夫、特色餐饮、咖啡 千打牛肉丸火锅店、元太祖烤肉、特色餐饮