中国房地产行业报告.pdf

2003 年中国房地产行业报告 观点提要 1 去年 1—9 月运行情况 1 政策环境变化11 房地产企业开发现状及特征 12 房地产开发企业存在的问题 19 房地产开发企业发展趋势 20 观点提要 2003 年是我国房地产业自 1998 年以来投资增幅最快的一年，全国房地产开发共完成投资 10106.12 亿元，同比增长 29.7%，高于同期固定资产投资增幅（28.4% ）1.3 个百分点，占同期固定资产投资 的比重为23.7% 。其中，商品住宅投资占近七成，经济适用房占商品住宅的比重 6.1%，商业营业用 房投资增幅较快。 2003 年全国商品房施工面积 116907.46 万平方米，同比增长 26.0% ；新开工面积 54319.10 万平 方米，同比增长 28.5% ；竣工面积 39509.75 万平方米，同比增长 21.5% 。其中：商品住宅施工面积 91018.09 万平方米，同比增长 26.3% ；新开工面积 43676.44 万平方米，同比增长 27.6% ；竣工面积 32200.47 万平方米，同比增长 21.0% 。 2003 年全国商品房销售面积为 32247.24 万平方米，同比增长 29.1%，其中销售给个人 30369.85 万平方米，所占比重为 94.2% ；商品房销售额 7670.90 亿元，同比增