房地产开发策略.pdf

一、 开发策略 1、选址 亦庄新城的北京经济开发区是目前北京唯一 的国家级开发区，位于北京城东南部，距离 市中心的天安门广场16.5公里，距离南四环 路仅为3.5公里，亦庄新城总体占地面积为 176平方公里。现已有企业800家，其中世界 500强企业25家，为达到众多企业的要求，区 内水、电、气、热等生活配套设施均采用国际标准建设。特别是正在建设中的数码通讯港和 标准清晰度彩色电视传讯实验网，将使这成为北京第一个宽带智能化区域和第一个数字电视 实验区域。目前，亦庄北、东、西三侧与交通干道各有100—1000米的绿化带环护，区内绿 化率超过30%，空气质量全年1—2级。亦庄的地理位置，以及他的经济价值，区域发展的升 值潜力无一不成为一个发展中高档别墅项目的理想选址。