长沙金信滨江项目定位战略发展报告.pdf

致(TO) ： 长 沙 金信 置 业 投 资有 限公 司 收 件 人 ： 金信 置 业 决 策 层 发 件 人 ： 大 臧组 -长 沙 邦友 置 业 顾问有 限公 司 主 题 ： 项目 未 来 发 展 的 基 本 调 性 定 位 ， 及 物 业 发 展 方 向 与 营 销整 体 目 标 金信 项目 战 略 发 展 报 告 (应 标 ) 2006年 12月 18日 声 明 ： 此 报 告 是 严格 保 密 的 。 报 告 内 容 仅 供 相 关 人 士 内 部使 用 ， 未 经 大 臧组 旗 下 长 沙 邦友 置 业 顾问有 限公 司 书 面许可 ， 其 它 任 何机 构 或 0 个 人 不 得 擅 自传 阅 、引 用 或 复 制 。 公 司 地 址 ： 长 沙 市 芙蓉中 路顺天 国 际财 富 中 心 2003室 。 电 话 ： 0731-4880768 。 传 真 ： 0731-4880769 。 目 录 ： 1 项目 基 本 情 况 分 析 2 项目 地 块属 性 价 值 研 究 3 各 地 块物 业 发 展 定 位 4 项目 命 名 策 略 6 营 销推 广 策 略 7 大 臧组 核 心 竞 争 力 阐 述 1 1 项目 基 本 情 况 分 析 2 项目 基 本 指 标 ： 开 发 目 标 长 沙 顶尖 品 牌 滨 江 豪宅 项目 区 位 市 府 版 块次 边缘 区 用 地 面积 100亩 左 右 容 积 率 目 前2.8 ， 最 高可 到 4.0 政 策影 响 目 前为 4 ： 6 ， 可 调 整 为 6 ： 4 水 上 公 园 明 年 6月 动 工 潇湘 大 道 明 年 10月 拉 至北 大 桥 规划 设计 预计明 年 4月 完 毕 开 工 时 间 预计明 年 9月 前一 期 动 工 分 期 开 发 由 少 到 多 ， 由 西 向 东 3 豪宅 专 家 大 臧组 的 策划 团 队 ， 对 项目 基 本 情 况 的 直 观分 析 凭 什 么做 到 长 沙 顶尖 滨 江 豪宅 ？ 是 资金？ 是 理 念 ？ 是 团 队 ？ 是 产 品 ？ 还是 说说而 已 ？ 开 发 目 标 长 沙 顶尖 品 牌 滨 江 豪宅 河 西 的 土 地 供 应 量最 大 、开 发 量最