复地朗香2012年度3—6月营销推广计划汇报.pdf

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2019-01-22 发布于山东
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复地朗香 2012年度3—6月营销推广计划汇报 Nanjing Forte Land Co., Ltd. 策源南京朗香项目组 2012.2 报告结构内容 1 营销目标【1】整体策略策略【1】整体策略策略 2 3—6月整体营销部署【2】推售策略【2】推售策略【1】整体推广思路【1】整体推广思路 3 3—6月推广策略执行【2】阶段推广执行【2】阶段推广执行营销目标以800万套均价计算，77套余房的总销额为6.1亿以800万套均价计算，77套余房的总销额为6.1亿总销面积47887平米，朗香成交单价约 13000元/平米，套均面积621平米。总销面积47887平米，朗香成交单价约 13000元/平米，套均面积621平米。 2012年复地朗香可售货量剩余户型 A B C D E F H K P 合计面积 426 513 814 683 554 588 530-612 611 742 套数 1 19 18 4 10 7 10 7 1 77 供应量目前朗香剩余总货量为47887平方米需甲方支持事项 Q1 ：解禁时间明确：希望可以实现3月底前解禁，4月底 Q1 ：解禁时间明确：希望可以实现3月底前解禁，4月底 Q1：解禁时间明确：希望可以实现3月底前解禁，4月底开盘。开盘。开盘。 Q2 ：价格体系确定：需甲方明确今年可售房源总销金额 Q2 ：价格体系确定：需甲方明确今年可售房源总销金额 Q2：价格体系确定：需甲方明确今年可售房源总销金额 Q3 ：推广节点确定：需甲方明确推广营销动作开始时间 Q3 ：推广节点确定：需甲方明确推广营销动作开始时间 Q3：推广节点确定：需甲方明确推广营销动作开始时间营销策略营销现状思考 1 整体营销策略 2 推售策略整体营销策略核心策略：价格杠杆，快速去化