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联佳大厦营销策划方案
东莞市合纵房地产经纪有限公司
2007年6月
前 言
东莞楼价节节攀升,供需两旺,尤其新城中心区更加明显。本项
目恰位于该区,地理位置极佳,地段价值极高,且产品设计方正、实用
率高,完成项目销售难度不太大。
那么我们还需要考虑什么呢?
前 言
首先,项目价值是否还有提升空间
其次,怎样才能提升项目价值
报 告 结 构
经济与产业分析
挖掘提升
项目价值 市场分析 城市发展与规划
机会点
房地产整体分析
目标客户定位
项目定位 形象与价格定位
商业业态定位
实现项目
价值提升 营销节奏攻略
重点营销攻略 点对点营销攻略
营销现场把控攻略
市 场 分 析
产品依赖于市场,我们将在东莞人口、经济、产业结构及今年房地
产开发状况等基础上加以分析,为提升项目价值提供依据。
一、东莞经济概况
东莞概况:经济实力、城市竞争力
关键词:
【全国综合实力千强镇最多的地级市】
千强镇最多
【全国首评千强镇虎门雄踞第一】
城市竞争力第一 【家庭汽车拥有率居全国镇级第一】
制造业名城 【全国国企出口额列第一名】
【中国城市竞争力居地级市第一】
【生活质量位居全国地级市第一】
东莞经济实力
【全国面积最小的镇创造出最大的效益】
2006年东莞全市完成生产总值2624亿
【国内首个异地候机楼】
元,比上年增长了19.1%;完成全社会
【世界最大的玩具生产制造城】
固定资产投资704.9亿元,比上年增长
了18%,其中房地产开发投资163.94亿 【全球最大灯头企业落户东莞】
元,占固定资产投资比例23.3%;连续 【工业企业就业人员列全省之冠】
两年名列 “全国综合实力百强城市”第
【人均住房面积全省最大】
十二位、地级市第一位。
东莞概况:三大产业比例、人口结构
东莞产业结构比例
关键词:
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