2012年三亚高品性别墅调研报告专题研究报告.pdf

高品性别墅调研高品性别墅调研高品性别墅调研高品性别墅调研 2012年8月17日 产品定位设计起源： 开发商：海南香水湾君澜酒店有限海南香水湾君澜酒店有限公司公司 投资商：海南香水湾富豪旅业开发海南香水湾富豪旅业开发有有限公司限公司 项目地址：海南陵水香水湾名胜度海南陵水香水湾名胜度假区假区A区 公共景观图 总规图 建筑单位:浙江展诚建设集团有限公司 景观设计：翰祥景观 室内设计：建言建筑 产权年限：70年 容积率：0.22 绿化率：53.58% 建筑密度：20.9% 建筑层数：地上两层 车位数： 220 （地下180 地上40 ） 物业费： 12.00元/月/平米 物业公司：海南香水湾君澜酒店有限 公共景观图 公司 总平面图 一期规划为香水君澜酒店， 由66栋80 (㎡)至496.6 (㎡) 别墅组成。开发商自持经营。 一期技术经济指标 总用地面积（㎡） 107,881 地上总建筑面积（㎡） 19,419 建筑面积 地下总建筑面积（㎡） 14,261 容积率 0.18 建筑基底面积 24,872 建筑密度 23% 绿化面积（㎡） 64,729 绿地率 60% 建筑层数 2 总量(辆) 148 地面(辆) 40 机动车位 地下(辆) 108 二期技术经济指标 总用地面积 （㎡） 137,770 地上总建筑面积 ㎡ ( ) 29,620 建筑面积