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休闲地产专题研究 本报告是严格保密的。 第一部分：休闲地产在世界 世界休闲地产风起云涌 世界休闲地产步入成熟 世界休闲地产三种形态 本报告是严格保密的。 1、世界休闲地产风起云涌 • 21世纪，“休闲经济” 做为全新的经济大潮，正席卷世界 各地，地球人的生产和生活方式正因此而改变着、改善着。 • 据专家预测，到2015年，全球将全面进入休闲时代，休 闲将成为人类生活的重要组成部分。 – 美国休闲产业已居国民生产总值第一位，成为美国第一位的经济 活动，其就业人数为全部劳动力的50%； – 目前，美国人有1/3的时间用于休闲娱乐，1/3～2/3的收入用于休 闲娱乐，1/3的土地用于休闲娱乐。 本报告是严格保密的。 • 所有的发达国家都有发达的休闲产业承载平台，即高度发 达的各类休闲度假目的地； • 大规模高水平的休闲地产开发，不仅有效的促进了地方休 闲产业的发展，同时也是城市对外展示形象、交际接待、 吸引投资的最佳平台； • 可见，休闲地产的发展是休闲产业发展的需要，也是城市、 经济和社会发展到一定水平的必然趋势。 本报告是严格保密的。 • 迪拜“世界地图” 吸引了全球大鳄的购买，其中不乏世界五 百强企业和阿拉伯王子等世界各地王室家族以及各国政要 人员，用作休闲地产开发，就连中国温州商人都跑去购买 下岛屿。全球大鳄关注休闲地产的现象，足以说明休闲地 产在全球的地位和发展势头之迅猛。 本报告是严格保密的。 • 棕榈泉，南加州一个风景优美的小 镇，历经百年变迁，成为世界顶尖的 休闲度假生活圣地，无数国际名流在 此度假或置业，现已成为极尽豪华、 豪富扎堆的地方。 现有85个高尔夫球场，600个 网球场，10000个游泳池 本报告是严格保密的。 • 世界500强企业纷纷抢滩休闲地产，用作企业和私人的接 待、度假、形象展示中心的同时，也将该休闲地产发展成 为了世界知名休闲度假品牌，比如迪斯尼公司在奥兰多开 发的主题休闲旅游城区。 • 美国夏威夷的拉奈岛就吸引了日本等著名企业投资开发休 闲地产，目前，已经发展成为纯粹而高级的休闲渡假天 堂，国内外明星情侣们的蜜月圣地。 本报告是严格保密的。 2、世界休闲地产步入成熟期 • 世界休闲地产，特别是欧美等发达国家的休闲地产，由于 起步早，经济实力雄厚、市场成熟等原因，休闲地产的发 展已经跨国起步期和发展期，步入了成熟期。 阶段 人均GDP/美元 休闲方式 休闲人群 休闲场地 喝茶、打牌等世俗 就近的室内 起步阶段 1000～2000 普通市民 休闲为主 或茶馆等 温泉、高尔夫、游 休闲度假的地 2000～5000 发展阶段 艇、生态等主题休 富裕阶层 产项目、度假 国内 闲为主 景区等 5000～以上 全民、全方位休闲 休闲主题城 成