中原湖南渔人码头项目初步定位及发展战略思路业态规划高端餐饮休闲娱乐商业街开发战略.pdf

渔人渔人码头初步定位头初步定位及发发展战略战略思路路 湖南中原事业五部 changsha.2.2012 。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 1 汇报说明 在与贵司第一次沟通后，湖南中原地产迅速成立了渔人码头项 目目组 ，，并并立即展开了对项目的思考即展开了对项目的思考、调研等调研等工作作。 由于时间短暂，本报告侧重阐述对本案市场和客户的初步分 析，对于项目初步定位的建议。 Code of this report | 2 长沙代理商业项目一览； 中原代理商业项目简介： 郡原广场 郡原广场、长房时代城、世茂铂翠 北辰三角洲 湾、万博汇、奥林匹克花园、奥克 湘腾城市广场 世茂铂翠湾 斯广场斯广场、湘腾城市广场湘腾城市广场、万博会博会、 长房时代城 奥克斯广场 顺天国际、纳爱斯阳光锦城、奥林 长房天翼未来城 顺天国际顺天国际 匹克花园匹克花园、、嘉盛国际嘉盛国际 ；； 嘉盛国际 万科金街 万博汇 纳爱斯阳光锦城纳爱斯阳光锦城 中原是长沙中原是长沙代理商业楼盘代理商业楼盘的代理公的代理公 奥林匹克花园 司，截止2012年2月，中原代理的 别墅、高端楼盘已达13个。 Code of this report | 3 中原经典商业项目分享——奥克斯广场 奥克斯广场： 总建筑面积约45万㎡， 商业体量达27万㎡ 中原成功经验： 从前期规划到后期招商及销售，全 程参与，针对商业规划提出了提高 开发商自持部分比例，追求长远收 益的策略益的策略 ，为后期成功进行招商提为后期成功进行招商提 供了极大的帮助（平和堂、华润万 家家、韩国JVC影院等院等）。 Code of this report | 4