金阳商业步行街营销推广方案.pdf

金阳商业步行街金阳商业步行街 营销推广方案营销推广方案营销推广方案营销推广方案 2007年12月12 日 目录  一、市场分析  二、产品分析  三三、营销策略营销策略  四、推广策略 一、市场分析  1、贵阳市区商业规划格局  2、贵阳市区商业网点发展规划  33、、贵阳在售的大型商业供应量及分布贵阳在售的大型商业供应量及分布  4 、贵阳潜在的大型商业供应分布  5、金阳商业市场分析  6、直接竞争对手分析  7、市场分析结论 1、贵阳市区商业规划格局 三大老牌商业区已根深蒂固 贵阳市由于山地地形而形成了城市狭长的地理特征， 城市南北长而东西短，中华路为城市的主要干道贯穿南北， 分为中华北路、中华中路和中华南路，现有商业规划居中 偏北，主要分布在中华北路和中华中路，繁华程度和商业 氛围明显强于南部氛围明显强于南部。纵观整个贵阳市纵观整个贵阳市，没有真正意义上的没有真正意义上的 成熟商圈。目前，以大十字为焦点，向北以中华中路为射 线北到喷水池，向西以中山西路为射线西到大西门组成而 作为中心焦点的大十字、北端点的喷水池和西端点的大西 门，分别以各自交通要道的交叉路口作为自身区域的中心， 形成了三个小型的较为繁华的商业区域。尽管从商圈规模 和运作模式上来看，贵阳的三大老牌商业区域相较与中国 发达城市的成熟商圈还是尚显稚嫩，但经过了数十年的历 史积淀，这三大老牌商业区域在市民心目中的地位已经根 深蒂固，其自身的实力也不容小觑。 大贵阳发展战略的出台 为贵阳商业发展提供了更高平台 提起贵州省贵阳市的传统商圈,人们自然就会想起喷 水池水池、大十字和大西门大十字和大西门。的确的确,处于城市中心地段处于城市中心地段,三大传三大传 统商圈的地位毋庸置疑。但随着“发展大市场,搞活大流 通,建设大贵阳”发展战略的提出,贵阳市独特的喀斯特地 貌将无法再抑制这个城市的高速发展，贵阳商业将出现更 高的平台,贵阳商业格局将面临大规模的重新洗牌。 2、贵阳市区商业网点发展规划 根据贵阳市城市总体 规划，确定贵阳市城区商 业网点基本格局由业网点基本格局由11个市个市 级商业中心、1个新城商 业中心、7个区域商业中 心、53个社区商业中心和 众多商业街，以及旅游景 点的商业网点构成。 金阳区域将成为贵阳商业规划的重点 建设1个新城商业中心围绕金阳新区的建设，在贵阳 市城市总体规划确定的金阳商业用地上建设新区商业中心。 作为贵阳市的新区作为贵阳市的新区，金阳商贸中心的规划和发展要与新城金阳商贸中心的规划和发展要与新城 区功能定位相适应，坚持高起点、高标准，突出现代化、 高档次、强辐射的特点，成为贵阳市未来5-10年商贸设施 扩容和商业经济发展的重要增长点和带动点。 3、贵阳在售大型商业供应量及分布 总建筑面积 均价 项目名称 经营业态 所在区域 (万平方米） (元/平方米) 火车站 批发 火车站 2.4 15000 批发市场 总45万，现 浙江商城 百货 火车站 10000 已开发10万 金阳红街 百货 金阳 10 16000 新大陆 专业市场 大十字 1.5 3500