庐山仰天坪国际度假山庄研究专题.pdf

谨呈： 庐山仰天坪国际度假山庄研究专题 出品： 顾问部 日期：2011年04月13日 取勢 · 明道 · 優術 本报告严格保密。 庐山仰天坪国际度假山庄项目介绍 庐山仰天坪国际度假山庄位于庐山风景区西南部仰天坪，距离 牯岭镇7公里，规划用地140亩，集商务酒店、会展、培训、休 闲度假为一身，在原有自然资源优势的基础上，整合了庐山地 理位置资源、庐山历史文化资源及旅游资源，设计和开发了适 宜度假、投资、养生的产品。 项目由四栋五星级酒店式公寓、一栋高级商务会所和十栋大宅 组成。项目分两期开发，一期在建项目主要是酒店式公寓，其 中包括2栋酒店式公寓楼（4#、5#），和A型、B型豪华大宅各 一栋。 仰天坪国际度假山庄是目前庐山上珍稀在售的产权式酒店（产 权50年），建筑面积达55083㎡，房间总数超过500间，面积由 54-375㎡不等，不同功能的房间达数十种。酒店公寓为精装 修，年回报率8%。另外，业主可免费于旺季5-10月，每月免费 住1天；另淡季11-4月，每月入住2天；全年共18天且可以使用 会所内所有设备。 本报告严格保密。 2 庐山仰天坪国际度假山庄规划经济指标及基本信息 占地面积:102558平方米 建筑面积:55082平方米 容 积 率 0.49 绿 化 率 53% 开工时间:2010-04-03 停车位:300个 物业管理附加信息:2.80元/平方米·月 开发商:庐山金城置业有限公司 投资商:庐山金城置业有限公司 物业管理公司:香港雅柏国际酒店管理 建筑单位:江阳建设有限公司 代理商:美联中国 建筑设计单位:江西省建筑设计研究总院 整合推广公司:商机无限广告策划 按揭银行:中国建设银行,上海浦东发展银行 工程进度:未完工(2011-03-17) 产权年限:50年 户 数:总户数495户 当期户数495户 庐山仰天坪国际度假山庄房价 均价 16300元/平方米 本报告严格保密。 3 庐山仰天坪国际度假山庄交通情况 距离牯岭镇7公里， 距 离九江航运站45公里， 距离九江庐山机场47公 里，距离九江火车站41 公里，距离庐山（沙 河）火车站 45公里。 本报告严格保密。 4 庐山仰天坪国际度假山庄 项目由四栋五星级酒 店式公寓、一栋高级商 务会所和十栋大宅组 成。项目分两期开发， 一期在建项目主要是酒 店式公寓，其中包括2 栋酒店式公寓楼（4#、 5#），和A型、B型豪 华大宅各一栋。 独立度假别墅区 酒店式公寓：局部4层 网球场 豪华大宅：局部3层 豪华会所 高尔夫练习场 产权式酒店 本报告严格保密。