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目 录
一 1 市场环境研判
2 项目自身情况
3 项目营销方案
4 项目推广方案
一、 市场环境研判
宏观环境分析：
宏观经济稳定增长，通胀压力突显，结构调整迫在眉睫
自09年一季度开始，国内宏观经济开
始企稳回升，并一路高速增长，不仅
在09年全年完成了保8的任务，并且在
09年一季度GDP增长达到了11.9%。投
资对于经济的拉动非常明显。
GDP起 经济
稳 恢复 结构
CPI 通胀 调整
走高 压力
2009年11月开始全国及西安CPI开始
双双转正，并一路高涨，2010年5月全
国CPI达到了3.1%新高，通胀压力开始
凸显。
上半年政策转变由“松”到“紧”，直指高房价
政策转变点 政策密集出台
央行下调存
央行下调存
个人销售 款类金融机
个人销售 款类金融机
住房暂免 构人民币存
住房暂免 构人民币存
征收印花 款准备金率 国务院 取消个 国11条 国土部 二套房
征收印花 款准备金率 房屋满两 国务院 取消个 国11条 国土部 二套房
房屋满两 住建部:
税，对个 0.5个百分 ：商品 住建部: 人住房 发布， 发布“ 首付提
税，对个 0.5个百分 年转让免 ：商品 人住房 发布， 发布“ 首付提
年转让免 加大低价
人销售住 点，下调存 房资本 加大低价 营业税 遏制房 国十九 至50%
人销售住 点，下调存 征营业税 房资本
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